Propiedad con una vivienda en estado regular de conservación.
Para información detallada puede contactar al ejecutivo de venta de bienes a cargo Kenneth Castro Solís teléfono
Valor asignado según informe de avalúo 214-60301008805700-2024-U con fecha 17/02/2024 realizado por el perito KEVIN JOAB MONGE RUIZ Según indica el Registro Público el inmueble matrícula folio real número de la provincia de Puntarenas, Buenos Aires .Buenos Aires
Nota 1: El eventual adjudicatario acepta el bien con los gravámenes y/o afectaciones registrales que pesan sobre el mismo: Anotaciones sobre la finca: no hay; Gravámenes o Afectaciones: si hay. Según estudio de registro adjunto al RESERVAS LEY AGUAS RESERVAS LEY CAMINOSCITAS: 321-05042-01-0003-001AFECTA A FINCA: 6-00088057 -000 SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 417-08589-01-0013-001 Según el estudio realizado por el departamento de venta de bienes los gravámenes o afectaciones no limitan la venta del bien, sin embargo, se advierte para que el adjudicatario realice una verificación de los mismos.
Nota 2: El eventual interesado, debe rendir una manifestación escrita, mediante la cual acepta los inmuebles en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentran; dado que los inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones de los bienes, relevando al Banco Nacional de Costa Rica , funcionarios y/o empleados de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirir los inmuebles bajo las condiciones en las cuales se encuentran los mismos, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Adicionalmente que ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de la propiedad ante la municipalidad respectiva. (Este formulario se ubica al final del cartel de oferta.)
Nota 3: Si eventualmente la propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo, para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario. El comprador acepta el terreno y los linderos con la situación indicada anteriormente en el avalúo 214-60301008805700-2024-U ; quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para la rectificación de la medida registral, y la inscripción registral del plano, que deberá realizarse en la vía notarial y/o judicial, asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra.
Nota 4: El inmueble se vende solo de CONTADO o crédito pero Aportando otra garantía, aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario asignado por esta situación
Nota 5: Los gastos por concepto timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario.
Nota 6: Los costos de las pólizas relacionadas al crédito corren por cuenta del adjudicatario.
Nota 7: El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para corroborar la disponibilidad de servicios.
Nota 8 Se recomienda al comprador realizar una rectificación de los linderos, ya que la medida del punto 5 al 6 del plano catastro presenta diferencias con la media realizada en sitio, de igual forma, aparentemente el vecino posterior se encuentra invadiendo el lote, ya que colocó una cerca en cedazo y bambú, por lo que se recomienda rectificar la medida con un Ingeniero Topógrafo. Esta situación la debe efectuar posterior a la compra asumiendo el cliente los gastos que esto representa.