Terreno de 680 m² en el corazón comercial de Santa Cruz de Guanacaste — detrás del Campo Ferial y a metros del Banco de Costa Rica.

Propiedad ubicada a menos de 350 metros del BCR de Santa Cruz y contigua al Campo Ferial, uno de los puntos de referencia y de mayor afluencia de público del cantón (ferias, eventos y actividades masivas durante todo el año). Está dentro de la zona que el estudio de valores del Ministerio de Hacienda y la Municipalidad clasifican como zona comercial, en el sector de mayor dinámica de compra, venta y construcción del cantón. En un radio de 300 metros ya operan bancos, supermercados (Súper Compro, Colono), farmacias, colegios, universidades y la clínica de la CCSS — el tipo de entorno que sostiene el valor y la demanda de un local o negocio a largo plazo.

El lote tiene 680.49 m² con 13.65 m de frente sobre calle asfaltada de dos carriles, transitable todo el año, con parada de transporte público al frente — condiciones ideales para un negocio que depende de flujo peatonal y vehicular. Cuenta con todos los servicios instalados (agua, electricidad, telefonía, internet, cable, alcantarillado pluvial) y está libre de gravámenes, anotaciones y segregaciones, lo que agiliza cualquier trámite de compra o cambio de uso de suelo.

La propiedad incluye actualmente una construcción de aproximadamente 212 m² en buen estado (tres dormitorios, dos baños, cocina, sala-comedor, corredor y cochera) más un anexo de 64 m². Esto le da al comprador flexibilidad real: generar ingreso por alquiler mientras define el proyecto comercial, adaptar la construcción existente a oficinas o local, o desarrollar el lote desde cero aprovechando su frente y forma regular.

Santa Cruz continúa expandiéndose como centro comercial y de servicios de la zona costera de Guanacaste, a 40 minutos del Aeropuerto Internacional Daniel Oduber y de las playas de Tamarindo, Avellanas, Conchal y Marina Flamingo — un flujo constante de residentes, turistas y negocios que sostiene la plusvalía del sector.

Por qué es una oportunidad de negocio
1. Terreno clasificado en zona comercial, en el sector de mayor expansión de Santa Cruz
2. Ubicación estratégica detrás del Campo Ferial, punto de alta afluencia durante ferias y eventos del cantón
3. A metros de bancos, supermercados, colegios, universidades y clínica de la CCSS — alto flujo constante
4. Frente de 13.65 m sobre vía asfaltada con transporte público, ideal para negocio o local
5. Construcción existente aprovechable para renta inmediata mientras se desarrolla el proyecto
6. Libre de gravámenes y sin segregaciones — trámite de compra sin complicaciones
7. Todos los servicios instalados, sin inversión adicional en infraestructura
8. Cerca del polo turístico de Guanacaste (playas y aeropuerto a 40 minutos)

¿Busca una propiedad con proyección comercial real? Contáctenos hoy para coordinar una visita y evaluar el potencial de este terreno — ubicaciones con esta clasificación de zona y esta cercanía al centro comercial de Santa Cruz no están disponibles con frecuencia.