Esta propiedad esquinera de dos niveles representa una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o empresas que busquen un inmueble con amplios espacios y una distribución altamente funcional, con el potencial de remodelarlo y adaptarlo a sus necesidades específicas.
Al ingresar, un vestíbulo conduce hacia un pasillo de distribución donde se ubica un espacio que puede destinarse como recepción, sala de espera u oficina privada, además de un baño para visitas.
En el primer nivel destaca un amplio salón que originalmente funcionó como sala y comedor, el cual puede transformarse fácilmente en un área de trabajo colaborativo, salas de reuniones o espacios multifuncionales. Al fondo se encuentra un aposento adicional que puede utilizarse como oficina privada, archivo o sala de reuniones.
La propiedad dispone de una cocina de generosas dimensiones con bodega, así como una amplia área de lavandería independiente con baño completo para personal de mantenimiento o proveedores, permitiendo el uso de estas áreas sin interferir con los espacios principales. También cuenta con dormitorio de servicio y un baño adicional.
Una cómoda escalera conduce al segundo nivel, donde una amplia sala familiar sirve como punto central de distribución. En esta planta se encuentran dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo y un dormitorio principal de gran tamaño, con amplios ventanales orientados al norte y al oeste, baño privado y walk-in closet.
Adicionalmente, el segundo nivel incorpora una segunda sala que puede destinarse como sala familiar, oficina o área de reuniones, una bodega y un espacio completamente independiente con cocina, área de lavandería y dormitorio de servicio. Esta distribución permite acondicionar un apartamento independiente o un área administrativa separada del resto del inmueble.
En el exterior, la propiedad ofrece un amplio garaje y espacio adicional para estacionar aproximadamente cuatro vehículos frente a la propiedad, característica especialmente valiosa para usos comerciales o institucionales.
La construcción requiere una remodelación integral, lo que representa una excelente oportunidad para que el nuevo propietario adapte los espacios a su propio concepto arquitectónico, operativo o comercial, aprovechando la amplitud de la construcción y la flexibilidad de su distribución.
Potencial de Uso
Por sus características, ubicación y distribución, esta propiedad resulta especialmente adecuada para:
Oficinas corporativas o sedes administrativas.
Firmas de arquitectura, ingeniería o consultoría.
Agencias de publicidad, diseño o mercadeo.
Bufetes legales o centros profesionales.
Clínicas o centros de atención especializada (sujeto a la normativa correspondiente).
Centro de cuido para personas adultas mayores, gracias a sus amplias áreas comunes, múltiples espacios independientes y facilidad para adecuar la distribución.
Vivienda multifamiliar o residencia con apartamento independiente para alquiler o uso familiar.
El principal valor de esta propiedad radica en su ubicación esquinera, la amplitud de sus espacios, la capacidad de estacionamiento y la versatilidad de su distribución, cualidades que permiten desarrollar un proyecto completamente adaptado a las necesidades del futuro propietario mediante una remodelación.