OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN SABANILLA DE MONTES DE OCA
Rendimiento inmediato + Potencial de expansión a 200m de la UCR
Si buscas diversificar tu portafolio con un flujo de caja activo y alta plusvalía, esta propiedad multifamiliar sobre Calle 81 es la opción ideal en el mercado.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• Sabanilla de Montes de Oca, Calle 81
• A solo 200 metros de la Facultad de Odontología de la UCR
• Zona de altísima demanda universitaria y residencial.

FICHA TÉCNICA Y RENDIMIENTO

• Terreno: 929 m²
• Construcción: 498 m²
• Uso de suelo: Mixto (Comercial y Habitacional) con permiso hasta por 5 niveles
• Cap Rate (Tasa de Capitalización Actual): 6.65% Anual
• Estacionamiento: 8 vehículos en total (4 bajo techo + 4 al aire libre)
• Potencial de Expansión: Terreno idóneo para desarrollar más apartamentos o un proyecto vertical de varios pisos para maximizar el retorno.

DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES

2 Casas de 2 Niveles
• 2 Habitaciones espaciosas
• Sala y comedor
• Cocina
• Cuarto de pilas
• 1.5 Baños
2 Apartamentos (1 Solo Nivel)
• 1 Habitación amplia
• Sala y comedor
• Cocina
• Cuarto de pilas
• 1 Baño completo

VENTAJAS CLAVE DE INVERSIÓN

• Ubicación Estratégica: Excelente flujo continuo de estudiantes y profesionales.
• Ingresos Inmediatos: Generando un 6.65% de retorno anual.
• Gran Densificación: Uso de suelo mixto comercial/habitacional de hasta 5 niveles en un terreno de 929 m².
• Capacidad de Parqueo: Espacio interno para 8 vehículos, una ventaja competitiva clave en la zona.