VENTA DE PROPIEDAD GRANDE, IDEAL PARA PROYECTO DE INVERSIÓN


Terreno completo: 902m2
Construcción: 418,51m2
Terreno disponible para construir: 483,15m2


Precio: ¢430,000,000


Uso de suelo mixto autorizado por la Municipalidad de Montes de Oca, el mismo permite la construcción de edificio de hasta 5 pisos.


Ubicación: Venta de propiedad grande ubicada en La Paulina, Mercedes de Montes de Oca. Ideal para proyecto de inversión residencial ya que se ubica a solo metros de distancia de la UCR y la UNED (así como cercanía a otras universidades), también con fácil acceso a supermercados, centros educativos, transporte público, restaurantes, plazas comerciales, entre otros comercios de interés.


Propiedad se le hace mantenimiento constantes para mantenerla en optimas condiciones. Se encuentra libre de gravamenes e hipotecas, lista para ser traspasada sin probemas.


CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:

Casa principal:

- Medida: 201,86m2
- Cuenta con 2 plantas
- 6 habitaciones amplias
- 2 baños completos
- 2 salas (una en cada piso)
- 1 espacio de comedor
- 1 cocina grande (con espacio para un segundo juego de comedor)
- Cuarto de pilas espacioso
- Terraza (posibilidad de convertir esta terraza en una cochera privada)
Balcón

Perfectamente se podría separar ambas plantas, y mantener un apartamento amplio en la planta baja y otro apartamento amplio en la segunda planta.


Apartamento en segunda planta:

- Medida: 91,37m2
- 3 habitaciones
- Espacio de sala/comedor
- 1 baño completo
- Cocina amplia
- Cuarto de pilas amplio y ventilado
- Balcón


Local comercial:

- Medida: 76,60m2
- Ubicado en primera planta
- 1 habitacion (puede funcionar como oficina, area de almacenamiento, consultorio, entre otros).
- 1 baño (cumple con ley 7600)
- 1 sala de exhibición
- Cocina
- 3 parqueos externos

En este momento se encuentra alquilado y funcionando.


Apartamento en la parte trasera:

- Medida: 46,66m2
- 1 habitación
- 1 baño completo
- Cocina
- Sala/comedor
- Jardín


Terreno libre:

- Área disponible: 483,15m2
- Terreno se presta perfectamente para construir más apartamentos, así como otros giros de negocio y utilizarlo como proyecto de inversión.
- Según uso de suelo, se permite construir edifico de máximo 5 niveles (17 metros de altura) y construir el 70% del terreno.
- Por la ubicación que tiene y cercanía a universidades, esta propiedad se presta perfectamente para funcionar como proyecto residencial!


RD-3382