Furnished, updated, large lot. Ideal for B&B, Hostel, Home Business

Precio
$204,990.00 Rebajado 2%
Precio/M²
$1,024.95
Habitaciones
4
Baños
5

Furnished, updated, large lot. Ideal for B&B, Hostel, Home Business

Categoría

Venta

Publicado

09/09/2022

Localización

Playas del Coco

Precio

$204,990.00 Rebajado 2%

Precio/M²

$1,024.95

Tamaño del Lote m²

1126

Beneficios

#f_appliances#
Cerca de Escuelas
Vista a las Montañas
Sistema de Agua
Electricidad
Fácil Acceso

Propiedad

The 1126M2 (1/4 acre) Titled, landscaped and walled lot is on a paved street and has 2 steel electric gates, only a 5 minute walk to the beach and 10 minutes to Coco central. (1KM) Playa del Coco is a vibrant beach town with all the amenities, 20 minutes from Guanacaste International Airport and 30 minutes from Liberia.
This Costa Rican home has a 1650 SF (153M2) first floor with 4 bedrooms each with full baths and closets, a half bath, laundry room, linen closet, large open and light living room, dining room and kitchen which opens up to the pool deck and a pass through from the kitchen to the pool.. All rooms except 1 bed room have high cathedral ceilings with grand Guanacaste wood exposed rafters. All rooms and laundry have ceiling fans. One bedroom has AC. There is hot water throughout, supplied by a 12 KW on demand heater. All of the bed room/bathroom windows are updated with aluminum windows with screens and all doors are lush 6 panel hardwood. There is ceramic throughout and the walls and ceilings have a fresh coat of paint. The home exterior, concrete wall and bodega walls also have a fresh coat of paint. All windows and sliding doors have blinds and or curtains. All first floor electrical wiring is new with a 100 Amp breaker panel.

The 506SF (47SM) second floor has a private entrance staircase and deck on the rear of the house. It is very attractive with high ceiling and exposed Guanacaste rafters. It is partially finished with the plan of turning it into a one bedroom apartment. The property has 2 electrical entrances, one for the fist floor/bodega/pool and a one for the second floor. The second floor would be ideal for a caretaker or as a rental for extra income. It would also be feasible to install a staircase from the first floor to access the second floor. Estimated cost to finish as 1BR 1BA +- $5000. This is your opportunity to finish to your taste.

The pool is 24’ x16’ with a spa (approx. 7000 gallon) surrounded by a 400 SF concrete pool deck. We do not use the pool and it is dry now. There are some loose tiles that need to be replaced, please see photos. Update: We have purchased a new 2 speed pool pump, cartridge pool filter and tiles to reactivate the pool, soon.
There is a large 965 SF storage shed, work shop, and bodega with a 200 SF Rancho on the second floor, overlooking the pool area. A 540SF carport is located inside of one gate. All of the out building construction is steel frame and roof.

A secure area for 2 100 lb propane tanks is located in the rear of the home. There is a 2000 gallon in ground reserve water tank, no pump. A well located in the bodega supplies water for irrigation and back up if the public water is down. The lawn is St Augustine grass and maintained in the dry season by an in ground sprinkler system. There are several different palm trees, including 2 coconut palms which produce an abundance of coconuts. Fruit trees include lemon, orange, avocado, papaya, mango, guayaba, and cashew. Also there are banana plants that produce dozens of heads a year.

The property has public water, (AYA) with a Reverse Osmosis filter and Ice maker filter in the kitchen, 2 electric service entrances, and telephone and internet service. The taxes, which include twice weekly trash collection, are $550/year.

I have owned this property since 2007 in a LLC and it will transfer to the new owner. The original plan was a boarding house down, apartment up and rental of the shop space. The property would be ideal for a large family, family retreat, rental income. Airbnb, a Home Business or commercial use. The possibilties are Endless!
I am now ready to retire for good and move back to Panama. I will not finance, rent or trade the property. I will only consider close offers from cash buyer’s whole can close promptly.

Asking $204,990. furnished
Reduced $45K. Make a Cash Offer!

Article 87, Decree No. 37112-G : A $200K Investment in Costa Rica qualifies you and your family for Residency without any other income requirements





REPLACEMENT VALUE
House 200M2 x $900/M2 = $180,000.
Bodega, Rancho, Workshop 90M2 x $300/M2 = $27,000.
Pool & Pool deck Replacement Cost = $15,000.
Carport Replacement Cost $3,000.
%20permisos.pdf


LOT VALUE
1126M2 x C85000 = C9571000 = $141,800


El lote de 1126M2 (1/4 acre) titulado, parquizado y amurallado está en una calle pavimentada y tiene 2 portones eléctricos de acero, a solo 5 minutos a pie de la playa ya 10 minutos del centro de Coco. (1KM) Playa del Coco es un pueblo de playa vibrante con todas las comodidades, a 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Guanacaste ya 30 minutos de Liberia.
Esta casa costarricense tiene un primer piso de 153 m2 (1650 pies cuadrados) con 4 habitaciones cada una con baños completos y closets, un medio baño, cuarto de lavado, armario para ropa blanca, sala de estar amplia y luminosa, comedor y cocina que da a la piscina cubierta y un paso a través de la cocina a la piscina. Todas las habitaciones y lavandería tienen ventiladores de techo. Un dormitorio tiene aire acondicionado. Hay agua caliente en todas partes, suministrada por un calentador de 12 KW a pedido. Todas las ventanas del dormitorio/baño están renovadas con ventanas de aluminio con mosquiteros y todas las puertas son de madera noble de 6 paneles. Hay cerámica en todas partes y las paredes y los techos tienen una capa fresca de pintura. El exterior de la casa, la pared de concreto y las paredes de la bodega también tienen una capa fresca de pintura. Todas las ventanas y puertas corredizas tienen persianas y/o cortinas. Todo el cableado eléctrico del primer piso es nuevo con un panel de interruptores de 100 amperios.

El segundo piso de 506SF (47SM) tiene una escalera de entrada privada y una terraza en la parte trasera de la casa. Es muy atractivo con techo alto y vigas de Guanacaste expuestas. Está parcialmente terminado con el plan de convertirlo en un apartamento de un dormitorio. La propiedad tiene 2 entradas eléctricas, una para el primer piso/bodega/piscina y otra para el segundo piso. El segundo piso sería ideal para un cuidador o como alquiler para obtener ingresos adicionales. También sería factible instalar una escalera desde el primer piso para acceder al segundo piso. Costo estimado para terminar como 1HAB 1BA +- $5000. Esta es tu oportunidad de terminar a tu gusto.

La piscina mide 24 'x16' con un spa (aproximadamente 7000 galones) rodeada por una plataforma de piscina de concreto de 400 pies cuadrados. No usamos la piscina y ahora está seca. Hay algunos azulejos sueltos que necesitan ser reemplazados, por favor vea las fotos. Actualización: hemos comprado una nueva bomba de piscina de 2 velocidades, filtro de piscina de cartucho y baldosas para reactivar la piscina, pronto.
Hay un gran cobertizo de almacenamiento de 965 pies cuadrados, un taller y una bodega con un rancho de 200 pies cuadrados en el segundo piso, con vista al área de la piscina. Una cochera de 540 pies cuadrados se encuentra dentro de una puerta. Toda la construcción del edificio es estructura y techo de acero.

Un área segura para 2 tanques de propano de 100 lb se encuentra en la parte trasera de la casa. Hay un tanque de agua de reserva de 2000 galones en el suelo, sin bomba. Un pozo ubicado en la bodega suministra agua para riego y respaldo si el agua pública se cae. El césped es hierba de San Agustín y se mantiene en la estación seca mediante un sistema de rociadores en el suelo. Hay varias palmeras diferentes, incluidas 2 palmeras de coco que producen una gran cantidad de cocos. Los árboles frutales incluyen limón, naranja, aguacate, papaya, mango, guayaba y marañón. También hay plantas de banano que producen decenas de cabezas al año.

La propiedad cuenta con agua pública, (AYA) con filtro de Ósmosis Inversa y filtro Ice maker en la cocina, 2 entradas de servicio eléctrico, y servicio de teléfono e internet. Los impuestos, que incluyen la recolección de basura dos veces por semana, son de $550/año.

Soy propietario de esta propiedad desde 2007 en una LLC y se transferirá al nuevo propietario. El plan original era una casa de huéspedes abajo, un apartamento arriba y el alquiler del espacio de la tienda. La propiedad sería ideal para una familia numerosa, retiro familiar, ingresos por alquiler. Airbnb, un negocio en casa o uso comercial. ¡Las posibilidades son infinitas!
Ahora estoy listo para jubilarme definitivamente y regresar a Panamá. No financiaré, alquilaré ni cambiaré la propiedad. Solo consideraré ofertas de cierre de la totalidad del comprador en efectivo que puedan cerrarse de inmediato.

Pido $ 204,990. amueblado
Reducido $ 45K. ¡Haga una oferta en efectivo!

Artículo 87, Decreto No. 37112-G: Una Inversión de $200K en Costa Rica lo califica a usted y a su familia para la Residencia sin ningún otro requisito de ingresos

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