Sobre la carretera principal que conecta el cruce de Ipís de Guadalupe con Coronado, se localiza esta propiedad de uso mixto con 394 m² de terreno y 475 m² de construcción. Su ubicación estratégica sobre una vía de alto tránsito garantiza una exposición comercial privilegiada para cualquier tipo de negocio, institución o desarrollo de oficinas. El inmueble se entrega libre de gravámenes y dispone de un frente amplio que facilita el acceso y la visibilidad. La distribución interna está diseñada para maximizar la funcionalidad, integrando una recepción, seis oficinas privadas, cinco espacios versátiles aptos para aulas o salas de capacitación, seis baños y dos bodegas internas. La propiedad incluye una cochera con portón eléctrico con capacidad para cuatro vehículos. Actualmente, el edificio está desocupado y disponible para ocupación inmediata. Para facilitar la transacción, se contempla una opción de compra-venta con un plazo de hasta tres meses y un enganche del 10%. Existe flexibilidad para recibir una propiedad como parte de pago, preferiblemente una casa de habitación en las zonas de Moravia, Guadalupe o Coronado. Este activo representa una alternativa sólida para inversionistas o emprendedores que requieren una ubicación estratégica con uso de suelo mixto, adecuada para el establecimiento de clínicas, centros educativos, academias o sedes corporativas.