San Francisco de Dos Ríos | negociación · Propiedad Esquinera con 2 Locales Comerciales · Uso Mixto

Inversión inteligente con retorno potencial inmediato

Ubicada sobre calle principal, a solo 200 metros al sur del Parque Okayama, esta propiedad reúne exactamente lo que el inversionista estratégico busca: alta exposición, funcionalidad operativa y versatilidad comercial real.

Perfecta para generar ingresos desde el primer día: operar dos negocios, alquilar ambos locales o combinar operación propia + renta.

NEGOCIACIÓN

Precio de venta: 75000,000 CRC
En letras: Ochenta y ocho millones de colones costarricenses exactos
Equivalente aproximado: $165,000 USD (tipo de cambio referencial 500)

Área de terreno: 166 m²
Construcción: 165 m²
Uso de suelo: Mixto
Parqueo: 2 vehículos techados
Ubicación: San Francisco de Dos Ríos
Referencia: 200 metros al sur del Parque Okayama
Tipo: Propiedad esquinera sobre calle principal



DISTRIBUCIÓN COMERCIAL

Local 1
2 baños
Sala de espera + recepción
2 oficinas / cubículos
Área de cocina

Local 2
1 baño
Bodega
Área de trabajo



EXTRAS QUE SUMAN VALOR

Cámaras de seguridad
Sistema de alarmas
Tanque de agua
Rejas negras perimetrales



RAZONES DE INVERSIÓN

Propiedad esquinera sobre vía principal máxima visibilidad comercial y flujo constante
Dos locales independientes doble ingreso o diversificación inteligente
Uso de suelo mixto flexibilidad total (oficinas, clínica, retail, servicios)
Infraestructura funcional lista para operar sin inversión fuerte inicial



PERFIL IDEAL DE INVERSIÓN

Consultorios médicos o profesionales
Oficinas administrativas
Centro estético / bienestar
Showroom o negocio de atención al cliente
Inversionista que busca flujo de caja inmediato


San Francisco de Dos Ríos | negotiation · Corner Property with 2 Commercial Units · Mixed Use

Smart investment with immediate income potential

Strategically located on a main road, just 200 meters south of Okayama Park, this property delivers exactly what serious investors look for: high visibility, operational functionality, and true commercial versatility.

Ideal to generate income from day one — operate two businesses, lease both units, or combine owner operation + rental income.

NEGOTIATION

Sale price: 75 ,000,000 CRC
In words: Eighty-eight million Costa Rican colones exact
Approximate equivalent: $165,000 USD (reference exchange rate 500)

Land area: 166 m²
Construction: 165 m²
Zoning: Mixed-use
Parking: 2 covered spaces
Location: San Francisco de Dos Ríos
Reference: 200 meters south of Okayama Park
Property type: Corner lot on main road



COMMERCIAL LAYOUT

Unit 1
2 bathrooms
Waiting area + reception
2 office spaces / cubicles
Kitchen area

Unit 2
1 bathroom
Storage room
Work area



VALUE-ADDED FEATURES

Security cameras
Alarm system
Water tank
Perimeter security bars



KEY ADVANTAGES

Corner property on a main road maximum exposure and strong commercial visibility
Two independent units dual income potential or business diversification
Mixed-use zoning flexibility for offices, clinics, retail, or services
Functional infrastructure ready-to-operate with minimal additional investment



IDEAL BUSINESS PROFILE

Medical or professional offices
Administrative offices
Beauty / wellness center
Showroom or customer service business
Investor seeking immediate rental income