*INVERSIÓN COMERCIAL FRENTE A PARQUE OKAYAMA*
San Francisco de Dos Ríos | Propiedad esquinera | *$540.000*

Una propiedad comercial con ubicación privilegiada y excelente exposición, justo frente al *Parque Okayama*, en una de las zonas más estratégicas de *San Francisco de Dos Ríos.*

Actualmente genera *$4.700 mensuales* de alquiler, equivalente a un rendimiento bruto aproximado de *10,44%* anual y cercano al *9,96%* después de impuestos municipales, antes de otros gastos operativos.

Características principales:

-2 niveles con amplios espacios para atención de clientes.
-Cocina comercial muy espaciosa.
-Cuarto de congelación valorado en *$20.000.*
-Apartamento de 1 dormitorio y baño completo.
-2 bodegas y área de limpieza.
-Ascensor de alimentos.
-Una oficina
-6 baños en total.
-Instalación eléctrica en óptimas condiciones y 3 cajas de breakers nuevas.
-Local contiguo e independiente, con baño propio.

•Propiedad esquinera con excelente visibilidad y exposición comercial.

•Estacionamiento disponible en el parque y áreas cercanas.

*IMPORTANTE:*

Se vende únicamente la propiedad. El negocio *de comidas NO* está en venta. El inquilino actualmente opera con gran éxito y excelente flujo de clientes. Existe un *contrato de arrendamiento vigente*.

Por su distribución, ubicación y características, es una propiedad versátil, con potencial para diferentes actividades comerciales e inversión patrimonial.

INVERSIÓN:
*$540.000*

Una oportunidad para adquirir un inmueble comercial consolidado, con inquilino, ingresos y una ubicación difícil de replicar.

*Información y visitas:*