Ubicada en el distrito Merced, esta propiedad de 362.75 m² representa una oportunidad estratégica para inversionistas o desarrolladores que busquen reconversión o desarrollo vertical en zona urbana consolidada.

Cuenta actualmente con una construcción de 461.66 m² en dos niveles, distribuida en áreas de oficina y espacios funcionales, lo que permite evaluar tanto una adaptación como un eventual proyecto de transformación.

Según normativa vigente, el inmueble se encuentra en Zona Residencial 3 (ZR-3), con retiro frontal 0 m, lo que abre posibilidades de desarrollo residencial bajo parámetros municipales aplicables.

Su frente de 13.60 metros y su ubicación en vía urbana consolidada, con acceso asfaltado y servicios públicos completos, la posicionan como una propiedad con proyección de valorización en un sector céntrico con conectividad estratégica hacia Paseo Colón, hospitales, bancos, farmacias, centros comerciales, universidades, estaciones de gasolina, parques y transporte público, con 462 m2 de contrucción.

Ideal para:

Desarrollo de apartamentos

Proyecto mixto compatible con normativa

Reconversión estructural

Inversión urbana de mediano plazo

Más que una bodega, es un activo con potencial de transformación en una zona con dinámica urbana establecida.