CODIGO: 5PJG7393642

Se Venden Ofi-Bodegas de Uso Comercial-Industrial(Z1-Z2), nuevas a estrenar, de diferentes medidas con mezanine con previstas para oficinas y bateria de baño, con acceso para furgones a nivel de piso, con seguridad 24/7 y Control de Acceso. Ideal para Almacenamiento y distribucion de productos no contaminantes, como empresas automotrices, Farmaceuticas, Fertilizantes y quimicos para la agro industria, control de plagas, Electrodomesticos, Computadoras, Empresas de Redes y Sotware,respuestos de electrodomesticos, materiales de construccion, empresas de logisticas, respuestos de motocicletas, consumo masivo y industria alimenticia, industria textil, calzado, etc.

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Resumen de la Propiedad:

BODEGA # 6:

4 Parqueos

2 Baños

1 Mezanine

Electricidad Trifasica

Altura Minima: 7.50 Metros

Altura Maxima en Cumbrera: 9.50 Metros

Altura de Cortinas Electricas: 4.5 metros altura x 3.25 metros ancho.

Puertas posteriores de Emergencia

Piso de Concreto 15 cms espesor con 2.5 ton x m2

2 Andenes de Carga y Descarga

Patio de Maniobra

Uso de Suelo: Comercial-Industrial(Z1/Z2)

Area de Lote: 12.000 M2

Area de Construccion: 436

Precio Ventas x M2: $1.300 Dolares

Precio Total Ventas: $566.800 Dolares

Precio de Cuota de Mantenimiento x M2: $0.95 Dolares

Precio Total de Cuota de Mantenimiento: $414.20 Dolares

Precio Alquiler Parqueo Adicional: $50 Dolares x mes(Incluye IVA)

NOTA: Estas ofibodegas estaran listas para entregar Agosto 2024

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Descripcion de la Propiedad:

Ofibodegas de uso comercial-industrial(Z1/Z2), que consta de 4 parqueos, si desea parqueos adicionales, se cobra un adicional de $50 dolares mas IVA, X mes, espacio abierto en la huella de bodega con un baño de visitas con inodoro y lavatorio, con piso area de pilas, posee un mezanine con previstas para oficinas y un baño de visitas, electricidad triafasica, altura minima de 7.5 metros y un maximo en cumbrera de 9 metros, lo que permite mayor capacidad de almacenaje, los trailers accesan a nivel de piso pero si desea que la bodega tenga anden de carga y descarga se le construye con un precio adicional, las cortinas son electricas, de 4.50 metros de altura x 3.25 metros de ancho,puertas de acceso principal, puertas de emergencia en la parte posterior de cada filial.

Piso de concreto de 15 cm de espesor con capacidad de carga de 2.5 tons/m2 con sellamiento de Ashford de ADITEC, Paredes externas block y concreto y estructura metalica con lamina estructural esmaltada. Paredes de fachada livianas de tipo muro seco, estructura acero, forro con lamina de dens- glass.Cubierta de lámina compuesta continua HG esmaltado en las caras expuestas y aislante Prodex de 10mm, con pendiente de 15%.• Estructura de mezzanine en acero con columnas tipo H y vigas RT. Fachadas arquitectónicas terminadas. Piso “metal deck” concreto armado.

Puertas de acceso principal de aluminio natural y vidrio claro, Ventanería de aluminio natural y vidrio claro, Puertas de emergencia en lado posterior, Servicios sanitarios terminados en planta y previstas para el mezzanine, Previstas de telecomunicaciones, Acometida eléctrica con tablero de distribución trifásico con capacidad para 30 circuitos mono-polares con capacidad de 37 Kva, cada filial.

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Distribucion de Bodegas x M2 en cada Filial


No. Filial
M2 Huella Primer piso
M2 Mezanine

Total

M2

Precio x M2
Cuota de Mantenimiento x M2 Mensual
Precio Total en $


5
351
88
439
$1.300
$0.95
$570.700


6
349
87
436
$1.300
$0.95
$566.800


7
349
87
436
$1.300
$0.95
$566.800


8
349
87
436
$1.300
$0.95
$566.800


9
349
87
436
$1.300
$0.95
$566.800


10
349
87
436
$1.300
$0.95
$566.800


11
349
87
436
$1.300
$0.95
$566.800


12
349
87
436
$1.300
$0.95
$566.800


13
349
87
436
$1.300
$0.95
$566.800






















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Descripcion del Proyecto:

Trece fincas filiales (Ofibodegas) con mezanine, Caseta de acceso con guarda, Edificio administrativo, Área de mantenimiento, Estacionamiento con 97 espacios, Dos andenes de carga y descarga para contenedores, Basureros, Planta de tratamiento, istema de riego para re uso del efluente de la planta de tratamiento, Tanque de retardo de aguas pluviales, Áreas verdes, Áreas recreativas con mesas, Bebederos de agua, Aceras, Calles, Mejoras a medía vía en sectores este y oeste.

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Descripcion de la Zona:

Parada de buses cercanas, sodas, restaurantes, entidades bancarias, colegios y universidades, centros de salud, supermercados, abastecedores, etc.