Ofi-Bodega En Alajuela / Con 1,197m de bodega y con 225m de oficinas de lujo en Parque Industrial Cerrado, San Rafael.

COD. REF: 0473
Excelente oportunidad de inversión. Contamos con una amplia bodega de 1,422m2 de construcción en un proyecto que es un parque industrial cerrado con seguridad 7/24 con excelente ubicación, ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo del país, estratégicamente cercano de Belén y con fácil salida a ruta 27. La bodega cuenta con un espacio en segundo piso totalmente remodelado con oficinas de lujo equipadas con mobiliario. Propietario ofrece disponibilidad de financiamiento directo.

Highlights del proyecto:
TOTAL Construido son 1,422m2.
Son 774 m2 de construcción original,
hay 1422 metros aprovechables, a continuación detallo:

Son 3 áreas principales bien divididas:
1. Área de bodega y showroom. (1,197 m2)
2. Área de oficina. (225 m2)
3. Área para comer. (12 m2)

1. Área de bodegas son 1197 m2 totales divididos así:
648 m2 esto tiene una altura máxima de 2.3 metros.
324 m2 esto tiene una altura máxima de 3.5 metros.
225 m2 ampliable a doble con área de Picking, área de despacho, área de showroom, área de almacén, área de oficina de jefe de almacén, altura máxima de 4 metros.

2. Área de oficina.
225 m2 de construcción de oficinas full equipadas para PYME para empezar a trabajar inmediatamente.
Distribuidos así:
**AREA PRINCIPAL:
-Recepción y sala de call center (3 cubículos + 1 escritorio de recepción).
-Cocina.
-Cuarto de servidores.
-Zona de caja/pago/cobro.
-Baño de hombre de lujo.
-Baño de mujer de lujo.
-Closet de limpieza.
**AREA ADMINISTRATIVA:
-1 oficina ejecutiva cerrada.
-1 espacio para cajero.
-1 área para personal administrativo.
-1 área para personal contable.
**AREA DE VENTAS:
-7 espacios/cubículos para vendedores.
-1 oficina ejecutiva cerrada.
-1 aula/salón de conferencias o capacitaciones, totalmente equipada para tal fin.
**AREA EJECUTIVA / JEFATURA:
-2 oficinas ejecutivas de lujo.
-1 área para secretaria de jefatura.
-1 sala de descanso / recreativa.

3. Área para comer.
– Rancho para comer en la parte exterior de la bodega (12 m2)

**AMENIDADES Y PLUSES:
-Intercomunicador con cámara.
-Cámaras de seguridad dentro y fuera de oficinas.
-Luces de emergencia en toda la instalación.
-Aire acondicionado en toda la construcción del segundo piso, con controles por zonas.
-Alarma de seguridad (con código de seguridad).
-equipo de sonido integrado en el techo de área de recepción y área de conferencias/aula/área de capacitaciones.
-Luces de ambiente en aula.
-Rodapiés de madera en todas las oficinas.
-Techos con diseño moderno y funcional para iluminación.
-Puertas de vidrio temperado.
-Ventanas y ventanales de vidrio temperado.
-Puertas de madera.
-Paredes pintadas según diseño.
-Rotulación y demarcación de todas las distintas zonas/áreas.
-Máquina de control de hora laboral de personal.
-Papel polarizado en ventanales para privacidad y aislamiento de calor.
-Piso de cerámica gris.
-Escaleras de madera.
-Paredes de piedra en oficinas de área ejecutiva, pisos de madera, y cortinas plegables.
-Cortinas plegables y pisos de madera en aula.
-Proyector con su lona en el aula.

**MUEBLES INCLUIDOS:
-Mueble de cocina
-Escritorios
-Archivadores
-Mueble de recepción
-Sillas y sillas de oficina
-Muebles archivadores
-Muebles para almacenar artículos de oficina

Tiene una ubicación privilegiada, posee dos accesos hacia la ruta 27 a menos de 3 km, acceso a Heredia, San José, Alajuela, Aeropuerto internacional a 12 minutos, acceso de transporte público, está ubicada en Ofibodegas Milano en San Rafael de Alajuela, conjunto de bodegas cerrado con vigilancia 24 horas, en el andén de carga se puede descargar contenedores de 52 pies, es la única zona industrial cerca de las más prestigiosas urbanizaciones del país, totalmente descongestionada de tráfico pesado, la operación diaria es muy cómoda ya que el conjunto industrial es pequeño y hay poco tráfico de carga pesada, a la par del conjunto industrial hay dos grandes almacenes fiscal y de logística.

Condominio mensual aproximadamente: 420.000 colones

PRECIO DE VENTA PROPIEDAD: $1,360,800.00.