Ofi-Bodega En Escazú / Con 220m en Complejo Parque Empresarial para estrenar.

COD. REF: 0455
Excelente oportunidad de inversión. Presentamos a todos nuestros clientes un proyecto que es un parque empresarial de uso mixto donde contamos con espacios disponibles para oficinas, locales comerciales y ofi-bodegas; construido sobre una propiedad de más de 14Ha. El proyecto consiste en espacios comerciales en su frente con un edificio de 3 niveles para uso comercial u oficinas y 13 locales frente a calle, 6 edificios de ofibodegas y 3 edificaciones multifuncionales de diferentes tipos según el uso requerido, se pueden encontrar desde oficinas corporativas hasta bodegas, adaptándose a las necesidades del cliente, todo en un mismo lugar con áreas de parqueo para cada cliente y sus visitantes, todo el proyecto rodeado de mucha área verde. Ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo del país, ubicado estratégicamente cercano a ruta 27.

Highlights del proyecto:
Área total del proyecto: Cuenta con más de 14has.
Proyecto de uso mixto que cuenta con un nuevo concepto de parque empresarial es un complejo con área de locales comerciales, oficinas, ofibodegas y edificios multifuncionales clase A construido por etapas con espacios disponibles para venta o renta.
En el proyecto encontrará innovación, ubicación estratégica y privilegiada en una excelente zona en Guachipelín Escazú a su vez edificaciones sostenibles y ecológicas.
Proyecto novedoso y completo que cuenta con todas las certificaciones LEED. Garantiza ser un proyecto único con edificaciones saludables y respetuosos con el medio ambiente priorizando el bienestar de sus ocupantes y la sociedad; significa que es un proyecto ecoeficiente, líderes en eficiencia energética y diseño sostenible.
Cada uno de nuestros clientes cuenta con diversos beneficios al escoger nuestro proyecto como garantía en energía renovable con paneles solares, diversas áreas verdes y de esparcimientos, tratamiento de aguas residuales, Liderazgo en energía y diseño ambiental, ubicación privilegiada y por supuesto innovación.
Cuenta con una ubicación estratégica con alto movimiento comercial, con muy fácil acceso y céntrico.
Se puede aplicar al régimen de zona franca.
Se cumple con lo reglamentado bajo ley 7600.
Sobre su ubicación, cuenta con una localización estratégica en el corazón de uno de los sectores de alto desarrollo y comercios del país, a tan solo 5min de ruta 27, hoteles, 5min de comercios y supermercados, a 2min de paradas de transporte público, 30min del centro de San José.
Proyecto novedoso rodeado de muchos jardines y zonas verdes. A su vez cuenta con muchos espacios de parqueos para visitantes.

Master Plan:
Oficentro: En etapa de diseño y preventa.
Locales comerciales: Desde los 50m2 hasta los 380m2.
Ofi-Bodegas: Desde los 220m2.

LOCALES COMERCIALES:
Se tienen un total de 13 locales comerciales.
Espacios desde los 50m2 hasta los 380m2.
Se cuenta con el último espacio de 380m2 disponible que se puede alquilar el total del área o la mitad del espacio. En caso de venta solo se puede vender el total del espacio. Ubicado en un 3er piso.
Edificio comercial cuenta con ascensor y escalera de emergencia.
Todos cuentan con fácil acceso con frente a calle pública con alto movimiento peatonal y vehicular.
Se cuentan con áreas comunes de servicios sanitarios.
Cuentan con proporción de 10 parqueos por los 380m2 disponible.
Seguridad 7/24.
Parqueos de visitas.
Cada local distribuido en planta baja con un Mezzanine y amplio frente.

OFI-BODEGAS:
Cuentan con entrada independiente.
Tenemos en preventa etapa D para entrega en noviembre y diciembre 2023.
Espacios desde los 220m2.
Se zona de carga y descarga cada una.
Proporción de parqueos de 54m2 por cada ofibodega.
Seguridad 7/24 y acceso controlado.
Parqueos de visitas.
Certificación LEED.
Cada ofibodega distribuido en planta baja con un Mezzanine, amplio frente y portón de acceso adaptado para el ingreso de camiones.
Cuentan con techos a triple altura.
Distribución:
Área total de 220m2.
Área de huella (piso): 150m2.
Área de Mezzanine: 70m2.
Área de parqueos: 54m2.
Espacios de parqueos: 3.
Acceso de camiones que se puede utilizar de parqueos.

PRECIO DE VENTA PROPIEDAD: $290,000.00.
*Se entregan en obra gris.

PRECIO DE RENTA PROPIEDAD: $2,375/mes + IVA.
*Se entregan en obra gris.