Impulse el crecimiento de su empresa desde una ubicación estratégica en uno de los principales corredores industriales de Costa Rica.**

Se ofrece en venta una moderna **Ofi-Bodega Industrial de 282.5 m²**, ubicada en el reconocido **Parque Industrial Potrerillo, San Rafael de Alajuela**, a pocos minutos de Lindora, Belén, Panasonic, Ruta 27 y de importantes centros de distribución, logística e industria.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas que requieren una infraestructura funcional, segura y con una ubicación privilegiada para optimizar sus operaciones de almacenamiento, manufactura ligera, distribución, comercio o logística.

Su diseño de doble altura, junto con un amplio mezzanine y acceso para carga y descarga, permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, adaptándose a diferentes modelos de negocio y facilitando el crecimiento de su operación.

### Características principales

Área total: **282.5 m²**
Primer nivel: **200 m²**
Mezzanine: **82.5 m²** (ideal para oficinas administrativas, salas de reuniones o almacenamiento adicional)
Altura de **7 metros al codo** y **9 metros a cumbrera**, ideal para almacenamiento vertical.
Frente de **10 metros** con excelente presencia comercial.
Portón eléctrico de piso a techo para ingreso de camiones y vehículos de carga.
Área común con andén para carga y descarga de contenedores.
Construcción con estructura metálica de alta resistencia.
Fachada moderna en vidrio y aluminio.
Electricidad trifásica.
Planta de tratamiento de aguas residuales.
Servicio de agua potable del AyA.
4 parqueos privados.
Parqueos para visitas.
Seguridad privada 24 horas, acceso controlado y monitoreo permanente.

### Ubicación estratégica

Ubicada en el corredor industrial de Potrerillos, una de las zonas de mayor crecimiento empresarial del país.

Excelente conectividad hacia:

• Lindora
• Belén
• Panasonic
• Ruta 27
• La Cartonera
• Aeropuerto Internacional Juan Santamaría
• Principales parques industriales y centros logísticos del GAM

Esta ubicación reduce tiempos de traslado y mejora la eficiencia en distribución nacional e internacional.

### Ideal para

• Empresas logísticas
• Distribuidores
• Importadores y exportadores
• Centros de distribución
• Manufactura liviana
• Empresas de tecnología
• Comercio mayorista
• Almacenamiento
• Inversionistas que buscan activos industriales de alta demanda

### Precio de venta

**US$375,000**

Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad industrial con alta proyección de valorización y gran demanda dentro del mercado empresarial de Costa Rica.

**Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita privada y conocer esta excelente oportunidad de inversión.**

J&J Real Estate CR
**Código de referencia: 0161**