Alquiler y Venta de Bodega industrial en Lindora



Es un parque de uso mixto que se adapta a las necesidades del cliente.



Con áreas de parqueo subterránea con plataforma o al exterior.



Ubicado en uno de los sectores de mayor desarrollo del país sobre la Radial de Lindora cercano a la Ruta 1 y Ruta 27.



3 Naves industriales disponibles



Áreas m2



E1-2 458.43 m2 (R)$7,50 (V)$1300 (M)$0.80m2



E2-2 512,12 m2 $7,50 $0.80 m2



5 788,87 m2 $14,50 .. $2,50 m2



E1- Área mezaninne - 485.94 m2.



16 parqueos.



dimensiones frente por fondo 24.25 m /81.09 -



Andenes-3



E2- área mezaninne- 494.63 m2.



17 parqueos.



dimensiones frente por fondo 24.85 m /



Andenes-4.



Estructura General con muros de concreto y estructura metálica, con fundaciones aisladas y corridas de concreto forzado.



Perímetro de la bodega con cerramientos que varían desde concreto, mampostería, lámina liviana de Durock eterior o lámina esmaltada color blanco.



Acabados exteriores:



Fachada frontal con muros en eje de andenes en acabado de concreto, precintas y volumenes en liviano con pintura a color gris.



Tiene una ventanería en marcos de aluminio y vidrio láminado de 6 mm de espesor.



Los andenes cuentan para cada buque de andén con portón metálico.



Las puertas de vidrio en cada bodega en fachada y en la parte posterior de cada filial, con barra antipático para salidas de emergencia.



Pisos de concreto expuesto. Infraestructura eléctrica y Telecom subterránea.



Previstas para conexiones CNFL, proveedores privados.



Planta de tratamiento de aguas residuales.



Sistema contra incendio con toda su instlación electromecánica con una bomba de 1500GPM 180PSI, con un tanque de reserva para 60 min.



Sistema Eléctrico:



Sistema de potencia en baja tensión contempla el siguiente alcance:



Canalización subterránea y cableado a la acometida principal desde el transformador de pedestal al tablero principal de medidores.



Iluminación: canalización y cableado de los circuitos de iluminación, así como lámparas para las áreas comunes que estan en los accesos en la fachada principal.



Bodega cuenta con una carga de 80 watts/m2



El voltaje del edificio es de 277/480V 3F. El trasnformador es de 750k VA.



Detección de incendios



Sistema containcendios



Sistema Mecánico de aguas negras y agua potable.



Sistema de A/C : cada inquilino es responsable de instalar su propio sistema, con equipos VRF.



Comunicaciones, CCTV Y CA.





Rd-1609