Precio de Venta
US$290 por m²

Área total: 4,505 m²

Las oportunidades de desarrollo más sólidas en el mercado inmobiliario no siempre se encuentran en zonas saturadas, sino en corredores estratégicos donde la demanda comercial, logística y empresarial sigue en expansión.

Este terreno ubicado en Río Segundo de Alajuela representa una de esas oportunidades: un lote completamente plano, listo para desarrollar, con características técnicas y ubicación que lo convierten en una opción altamente atractiva para proyectos de alto impacto.

Su cercanía inmediata al Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, zonas francas y desarrollos residenciales en crecimiento, lo posiciona como un punto estratégico dentro de uno de los corredores logísticos y comerciales más importantes del país.

En el contexto actual del mercado inmobiliario en el eje Alajuela–Aeropuerto–Zona Franca, los proyectos con mayor demanda combinan:

• Locales comerciales de conveniencia
• Oficinas corporativas
• Servicios empresariales
• Ofibodegas ligeras
• Espacios híbridos para logística de última milla

Este tipo de desarrollo responde a la creciente necesidad de cercanía operativa entre comercio, distribución y servicios empresariales.

Características:
• Área total: 4,505 m²
• Terreno completamente plano
• Listo para desarrollo inmediato
• Uso de suelo con potencial comercial
• Acceso a planta de tratamiento
• Sistema de desfogue aprobado
• Anteproyecto para plaza comercial
• Permisos de construcción (por renovar)

Potencial de desarrollo:
• Plaza comercial de conveniencia
• Centro corporativo mixto
• Oficinas + locales comerciales
• Ofibodegas ligeras
• Centro de servicios empresariales
• Desarrollo híbrido comercial-logístico
• Proyecto de inversión patrimonial a largo plazo

Lo que hace atractiva esta propiedad:
• Ubicación estratégica en corredor Aeropuerto–Alajuela
• Terreno plano listo para construir
• Anteproyecto existente que reduce tiempos de desarrollo
• Alta demanda de servicios en la zona
• Cercanía a condominios y zonas residenciales en crecimiento
• Proximidad a centros logísticos y zonas francas
• Escasez de desarrollos comerciales modernos en el área inmediata

Ventajas de la ubicación:
• Ubicado en Río Segundo de Alajuela
• A minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría
• Cercano a zonas francas y parques industriales
• Fácil acceso a rutas principales del GAM y Alajuela centro
• Entorno en crecimiento residencial y comercial
• Alto flujo vehicular estratégico para comercio
• Zona con potencial de valorización acelerada

Ideal para:
• Desarrolladores inmobiliarios
• Fondos de inversión
• Empresas de construcción
• Inversionistas patrimoniales
• Operadores de centros comerciales
• Proyectos de ofibodegas
• Desarrollos de uso mixto
• Empresas logísticas y corporativas

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