Topografia mixta, disponibilidad de agua y luz, cuenta con todo los permisos.
Ubicado en Bajo el Beneficio, Esquipulas, Palmares, a 5 minutos del centro de Palmares, supermercados, colegios y escuelas, a 15 minutos del Hospital y 40 minutos del aeropuerto Juan Santamaria.
Cuenta con excelente acceso, en un lugar muy tranquilo, tiene 28 metros de frente a calle publica lo que lo hace una gran inversion.