OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO COMERCIAL

Lote comercial de 744 m² ubicado sobre la Ruta Nacional #3, en San Joaquín de Flores, Heredia, frente a Farmacia San Martín.

La propiedad cuenta con 14 metros de frente sobre una vía principal, excelente visibilidad y fácil acceso, características que la convierten en una alternativa atractiva para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan una ubicación estratégica para establecer o desarrollar un proyecto comercial.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
San Joaquín de Flores, Heredia
Sobre Ruta Nacional #3
14 metros de frente
Frente a Farmacia San Martín
Fácil acceso vehicular
Zona urbana consolidada
Cercanía a comercios, servicios y transporte público
ZONA URBANA COMERCIAL RESIDENCIAL (ZUCR)

De acuerdo con el Certificado de Uso de Suelo MF-DDU-CAT-US-719-2024, emitido por la Municipalidad de Flores, la propiedad se encuentra dentro de la Zona Urbana Comercial Residencial (ZUCR) y el uso solicitado figura como CONFORME.

El certificado contempla una amplia variedad de actividades permitidas, entre ellas:

Centro comercial, banco, agencia financiera, agencia de seguros, restaurante, cafetería, farmacia, supermercado, mini-supermercado, clínica médica, consultorio médico, oficina profesional, centro de acondicionamiento físico, clínica veterinaria, laboratorio clínico, ferretería, repuestos automotrices, venta de automotores, bodega, panadería, floristería, librería, boutique y aparcamiento, entre otras.

Esto brinda diversas posibilidades de aprovechamiento comercial, sujetas al cumplimiento de los requisitos, permisos y normativa aplicable a cada actividad.

CARACTERÍSTICAS

Área de terreno: 744 m²
Frente: 14 metros
Ubicación: Sobre Ruta Nacional #3
Zona: Urbana Comercial Residencial (ZUCR)
Uso solicitado: CONFORME
Servicios: Agua y electricidad disponibles

CONDICIONES URBANÍSTICAS

Según el Certificado de Uso de Suelo:

Para lotes mayores a 250 m², el retiro frontal para comercio es de 6 metros.
Las actividades deberán contar con los espacios de parqueo correspondientes.
Para cualquier construcción nueva se requiere cumplir con los requisitos municipales correspondientes y contar con el plano de catastro debidamente visado y el alineamiento vial del MOPT.

El Certificado de Uso de Suelo establece la factibilidad de las actividades indicadas, pero no constituye por sí mismo una licencia constructiva ni una licencia comercial.

PRECIO DE VENTA
US$600.000

Una excelente alternativa para quien busca invertir, desarrollar o establecer un proyecto comercial sobre una vía principal en San Joaquín de Flores.

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Una ubicación estratégica, múltiples posibilidades de uso y una excelente oportunidad para desarrollar su próximo proyecto comercial.