Excepcional oportunidad para inversionistas y desarrolladores en una ubicación estratégica de San José.

La propiedad está conformada por dos fincas registradas con áreas de 742.93 m² y 778.06 m², que en conjunto suman 1,520.99 m², ofreciendo un amplio terreno con el beneficio adicional de contar con doble frente a vías públicas, una característica que brinda mayor flexibilidad para el diseño y acceso de futuros proyectos.

Las construcciones existentes tienen un valor secundario, por lo que el principal atractivo de la propiedad radica en el terreno, su ubicación estratégica y las posibilidades de desarrollo que ofrece su zonificación.

Zonificación

De acuerdo con el Plan Regulador de la Municipalidad de San José, la propiedad se ubica en Zona Mixta Residencial y Comercio (ZMRC), una clasificación que permite diversos usos residenciales, comerciales y de servicios, conforme a la normativa municipal vigente.

Posibles usos de la propiedad*

Proyecto de uso mixto (comercio y residencial).

Hotel boutique, apartahotel o alojamiento turístico.

Consultorios, clínicas o servicios médicos.

Oficinas y servicios profesionales.

Otros usos compatibles con la zonificación ZMRC y la reglamentación aplicable.

*Todos los usos deberán cumplir con los requisitos, permisos y regulaciones establecidos por las autoridades competentes.

Ubicación estratégica

Ubicada en Barrio México, San José, con excelente conectividad hacia los principales puntos de interés:

Paseo Colón: aproximadamente 5 minutos.

Hospital México: aproximadamente 3 minutos.

Centro Histórico de San José: aproximadamente 8 minutos.

Parque Metropolitano La Sabana: aproximadamente 7 minutos.

Aeropuerto Internacional Juan Santamaría: aproximadamente 20 minutos.

Escazú y Santa Ana: aproximadamente 15 minutos.

Su ubicación ofrece fácil acceso a importantes vías de comunicación, centros de salud, zonas comerciales y áreas de negocios, convirtiéndola en una excelente alternativa para proyectos de inversión.

Características de la propiedad

Tipo de propiedad: Terreno urbano.

Precio de venta: USD $1,292,841.

Área total: 1,520.99 m².

Precio por m²: USD $850.

Provincia: San José.

Cantón: San José.

Distrito: Merced – Barrio México.

Dirección: Calle 22, entre Avenida 13 y Avenida 15.

Zonificación: ZMRC (Zona Mixta Residencial y Comercio).

Frentes: Doble frente a vía pública.

Precio negociable.

Contáctenos para recibir información catastral, documentación disponible y coordinar una visita a la propiedad.