¿Donde otros ven terreno… usted puede ver un proyecto de alto valor?

Ubicada en el corazón del Distrito Occidental de Cartago, en una zona residencial consolidada y de crecimiento sostenido, esta propiedad de 4,695 m² representa el lienzo perfecto para desarrolladores que buscan exclusividad y diseño inteligente.

Con un clima fresco, entorno tranquilo y una proyección urbana privilegiada en el cantón central, este espacio está diseñado para proyectos que prioricen la privacidad y la densidad controlada.

Datos Técnicos y Potencial de Construcción
La propiedad cuenta con lineamientos claros según su ubicación en la zona ZRAD (S4):

Área Total: 4,695 m²

Cobertura Máxima: 70%

Altura Máxima: 14.5 metros (Hasta 4 pisos)

Densidad: 144 viv/ha

Acceso: 4 metros de ancho (Ideal para proyectos boutique)

Usos Recomendados (Más de 10 posibilidades):
Condominio Residencial Boutique rodeado de verde.

Torre de Apartamentos (2 a 4 niveles) con vistas abiertas.

Centro Geriátrico o Residencia Asistida (clima ideal para adultos mayores).

Clínica o Centro Médico Privado estratégico y discreto.

Centro Educativo Privado o vivienda para renta corporativa.

Quinta Urbana de Lujo con diseño arquitectónico premium.

Transparencia y Gestión
Para nosotros, la claridad es fundamental. Factores a considerar para su anteproyecto:

El acceso de 4 m orienta el desarrollo hacia baja o media densidad.

Posee fragilidad ambiental Alta (II-G), lo que requiere una gestión ambiental profesional.

Sujeto a vistos buenos institucionales (Municipalidad, Bomberos, AyA, CFIA).

Rio al fondo del terreno.

Inversión
Precio de Venta: $600,000 USD

Precio referencial por m²: ~$128 USD

Contacto y Consultas
¿Desea profundizar en el potencial de esta propiedad? Contamos con el respaldo profesional para guiar su visión.