Una oportunidad única para proyectos de gran escala

Ubicada en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Costa Rica, esta extraordinaria propiedad de aproximadamente 46 hectáreas (460.000 m²) representa una oportunidad excepcional para el desarrollo de proyectos industriales, logísticos, comerciales, residenciales y de uso mixto.

Su ubicación privilegiada ofrece acceso desde Atenas y conexión directa con la Ruta Nacional 27, el principal corredor vial que comunica el Gran Área Metropolitana con el Pacífico Central, facilitando el transporte de mercancías, la movilidad de colaboradores y la conectividad comercial.

Ubicación Estratégica
Acceso por Atenas con conexión directa a la Ruta 27.
A solo 30 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.
Aproximadamente a 50 minutos de Puerto Caldera.
Excelente conectividad con los principales centros industriales, logísticos y comerciales del país.

Esta ubicación convierte la propiedad en un punto estratégico para operaciones nacionales e internacionales.

Características de la Propiedad
Área aproximada: 46 hectáreas (460.000 m²).
Topografía predominantemente plana, con aproximadamente un 70% de superficie aprovechable para desarrollo.
Pozo de agua inscrito.
Potencial para perforar un segundo pozo dentro de la propiedad.
Sistema natural de desfogue que favorece el manejo eficiente de aguas pluviales.
Amplias áreas aptas para proyectos de gran escala.
Amplia Flexibilidad de Desarrollo

Uno de los principales atributos de esta propiedad es la diversidad de usos de suelo permitidos, lo que permite desarrollar proyectos como:

Parques industriales.
Centros logísticos y de distribución.
Bodegas de almacenamiento.
Zonas francas.
Centros corporativos.
Proyectos comerciales.
Desarrollo residencial.
Complejos de uso mixto.
Centros de innovación o manufactura.
Proyectos institucionales y de servicios.

Esta versatilidad brinda al inversionista múltiples alternativas de desarrollo y una gran capacidad de adaptación a las futuras tendencias del mercado.

Infraestructura y Potencial

La propiedad fue utilizada anteriormente como tajo para la extracción de materiales, actividad cuya concesión finalizó en 2025. Como resultado, gran parte del terreno presenta una configuración favorable para nuevos desarrollos, reduciendo significativamente la necesidad de movimientos de tierra en amplias áreas del inmueble.

La disponibilidad de recurso hídrico propio, su excelente conectividad vial y la amplitud de usos permitidos convierten esta finca en un activo con ventajas competitivas difíciles de encontrar en el mercado nacional.

Precio de Oportunidad

Precio de venta: US$8.500.000

Precio aproximado por metro cuadrado: US$18,50/m²

Una excelente relación entre precio, ubicación y potencial de desarrollo para una propiedad de estas características.

Una Inversión para el Futuro

Más que una finca, esta propiedad representa una plataforma para desarrollar proyectos que generen valor a largo plazo.

Su ubicación estratégica, excelente conectividad, disponibilidad de agua, topografía favorable, diversidad de usos de suelo y cercanía con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y Puerto Caldera la convierten en una de las oportunidades de inversión más atractivas de Costa Rica para desarrolladores e inversionistas nacionales e internacionales.

Una propiedad donde la ubicación, la infraestructura y el potencial de desarrollo se unen para crear una inversión con visión de futuro.