Ubicada estratégicamente en una de las zonas de mayor plusvalía y demanda de San José, a pasos de la vía principal San José - Cartago, Plaza del Sol, CFIA y Barrio Freses.

Resumen de la Propiedad
• Área de terreno: 860 m²
• Área de construcción: 795 m² (distribuidos en 2 edificios)
• Precio de venta: ¢700,000,000
• Uso de suelo (Plan Regulador): Zona Núcleo Urbano — Apto para desarrollo de edificio en altura.

Distribución de las Instalaciones
1. Edificio Frontal (Una Planta) — 210 m²
- Frente a calle principal.
- Actualmente alquilado (genera ingresos inmediatos).
- 4 espacios de estacionamiento.

2. Edificio Posterior (Dos Niveles) — 585 m²
- Planta libre sin divisiones: ideal para remodelar y adaptar según las necesidades de su empresa o inquilino.
- 15 baños distribuidos en ambos niveles (medios baños y baños completos con ducha; incluye adaptaciones bajo Ley 7600).
- Infraestructura hidráulica: Tanque de captación de agua, sistema hidroneumático y 2 bombas de agua.
- Estacionamiento: Aprox. 10 espacios adicionales.
- Opción de alquiler independiente para este edificio: 3,500,000 + IVA.

Usos Ideales
Gracias a su versatilidad, distribución y ubicación estratégica, la propiedad es perfecta, entre otras diversas actividades, para:
• Institutos o escuelas técnicas / de idiomas
• Embajadas u ONG's
• Colegios profesionales o bufetes de abogados
• Call centers / Centros de servicios compartidos
• Laboratorios o centros de imágenes médicas
• Empresas de seguridad y servicios corporativos

Entorno y Plusvalía
Ubicación privilegiada rodeada de torres de condominios, centros comerciales (Plaza del Sol, Plaza Freses), bancos, Hospital Metropolitano, restaurantes, parques y amplia oferta de transporte público (buses y tren).

Contacto y Citas
Arq. Ana Monge-Fallas | CR Ticopropiedades Bienes Raíces
CCCBR: 3682

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