Edificio comercial de tres pisos en ubicación estratégica y versátil.
Diversidad de espacios: locales comerciales, oficinas y apartamento en alquiler.
Precio de venta atractivo para inversión en entorno comercial dinámico.

Se presenta una excepcional oportunidad en el ámbito inmobiliario: un edificio comercial de 3 pisos estratégicamente situado a lo largo de la vía principal hacia Pavas. Este edificio, con una generosa extensión de 193.57 m2, ostenta una ubicación privilegiada en un entorno que abarca residencias, una diversidad de comercios, centros hospitalarios, instituciones educativas y hasta instalaciones industriales. Esta estratégica disposición garantiza un flujo constante de personas, consolidando su posición como un activo de inversión de gran potencial.

La distribución interna del edificio es la siguiente:

Primer piso:
- Un local alquilado funcionando como panadería.
- Otro local alquilado en pleno funcionamiento como pizzería.
- Espaciosas oficinas, arrendadas a una empresa.

Segundo piso:
- Un amplio espacio destinado a oficinas, con una oficina principal de generosas dimensiones y tres oficinas medianas, todas ellas climatizadas para un ambiente de trabajo óptimo.
- Un local en alquiler que actualmente opera como salón de belleza.
- Un apartamento de 2 dormitorios, también en régimen de alquiler.

Tercer piso:
- Este nivel presenta la estructura básica, incluyendo techo y paredes, a la espera de la colocación de pisos y la creación de divisiones.

Destacamos que el edificio cuenta con una hipoteca pendiente de $40,000. No obstante, su verdadero valor se refleja en el avalúo de $270,000, aunque es importante señalar que dicho avalúo no incorpora la valoración del tercer piso recién construido.

En consideración a estos atributos únicos y a las posibilidades comerciales que ofrece, el edificio tiene un precio de venta sumamente atractivo de $250,000. Le invitamos a aprovechar esta oportunidad de inversión en un edificio estratégicamente ubicado y con un potencial considerable en el dinámico panorama comercial actual.

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