Propiedad en venta VB158 Banco Nacional de Costa Rica

Precio
₡53,253,407
Precio/M²
₡467,135
M² de construcción
114
Recámaras
1
Baños
1

Propiedad en venta VB158 Banco Nacional de Costa Rica

Categoría

Edificios

Publicado

03/11/2021

Localización

Goicoechea

Precio

₡53,253,407

Precio/M²

₡467,135

Tamaño del lote

114

Propiedad

INMOBILIARIO: Locales comerciales en el Centro Comercial El Pueblo utilizados en el pasado como oficinas administrativas. Se venden a un solo comprador las seis fincas filiales debido a que internamente se comunican entre sí.

Se refiere al siguiente detalle de las filiales:
- Filial 101, FR 1-392F-000, con medida de 16,73 m2, valor individual de avalúo de ₡8,680,477.61
- Filial 103, FR 1-394F-000, con medida de 16,60 m2, valor individual de avalúo de ₡8,613,026.20
- Filial 104, FR 1-395F-000, con medida de 16,58 m2, valor individual de avalúo de ₡8,602,649.06
- Filial 105, FR 1-396F-000, con medida de 25 m2, valor individual de avalúo de ₡12,971,425.00
- Filial 133, FR 1-423F-000, con medida de 20,52 m2, valor individual de avalúo de ₡10,646,945.64
- Filial 134, FR 1-424F-000, con medida de 18,61 m2, valor individual de avalúo de ₡9,655,928.77

Se encuentran en regular estado de conservación. La instalación eléctrica se encuentra entubada pero las cajas de breaker están en mal estado y hay algunos cables sueltos.

En la parte interna de estos locales hay una puerta de acceso a otro local comercial (finca filial 100) que NO es propiedad del Banco Nacional. La misma se encuentra cerrada desde el acceso de su dueño; sin embargo, se advierte la situación al posible oferente ya que deberá resolver esta situación y coordinar con el dueño de esta filial, posterior a la firma de la escritura de venta, liberando al Banco Nacional de toda responsabilidad.

El costo mensual de las cuotas de mantenimiento del condominio de las 6 filiales a la fecha es por un monto de ¢183,235.00.

Se advierte además al posible oferente que a nivel de plano catastro, la finca folio real 1-396F-000 se presenta con el número de filial 105; sin embargo, a nivel registral esta finca se presenta con el número de filial 195. Para efectos del avalúo, se utiliza el número de filial indicado a nivel de plano, es decir, 105. Queda a discreción del posible oferente realizar la corrección de esta diferencia a nivel registral.

Valor asignado según informe de avalúos 2014-108020000392F-2021-C, 214-1080200003940F-2021-C, 214-1080200003950F-2021-C, 214-1080200003960F-2021-C, 214-1080200004230F-2021-C y 214-1080200004240F-2021-C con fecha 18 de Junio del 2021, realizado por el Ing. Civil ALEXANDER SANDINO GONZALEZ, identificación 1-0731-0294 de la Sección de Ingeniería.

Nota 1: El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. El eventual interesado, debe rendir una manifestación escrita, mediante la cual acepta los inmuebles en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentran; dado que los inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones de los bienes, relevando al Banco Nacional de Costa Rica , funcionarios y/o empleados de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad para adquirir los inmuebles bajo las condiciones en las cuales se encuentran los mismos, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Nota 2: En caso de solicitar financiamiento, se indica que los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrá por cuenta del adjudicatario. Será potestad de la unidad de crédito realizar las consultas necesarias ante la aseguradora respectiva para obtener los seguros correspondientes que se necesiten para la propiedad. Nota 3: Los timbres de traspaso e hipoteca también correrán por cuenta del adjudicatario, el monto aproximado será indicado por el notario a cargo previo a la firma de la escritura de venta del inmueble. Nota 4: La propiedad se mostrará a los interesados previa coordinación con la ejecutiva a cargo.

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