Inmobiliario: amplio terreno de topografía ondulada con una construcción que se utilizó anteriormente como bodega, posee la siguiente distribución: Área de trabajo, 1 oficina, 1 baño. Nota: Solo se ofrece financiamiento por el valor del terreno monto máximo a financiar ,56 Observaciones indicadas por el perito valuador: Bodega en estructura metálica, construida para uso comercial. En apariencia funcionaba para la reparación de vehículos. Presenta zócalo de bloques de concreto, estructura en tubo industrial, cerramientos y trapicheles en lámina ondulada. Presenta mezanine con un área de espera, un baño y un espacio de oficina. Debido al desuso del bien, las construcciones se encuentran en mal estado. Presenta canalización eléctrica parcial, interruptor de cuchilla, no presenta medidor eléctrico y posee cajas de registro eléctrico sin tapas, por lo que no cumple con la normativa vigente del Código Eléctrico para la Protección de la Vida y la Propiedad. Terreno de forma irregular, con topografía ondulada. Presenta invasión de parte de la construcción del lindero norte al bien sujeto. Las construcciones que invaden el sujeto presentan un área aproximada de 24 m² y corresponden a contrapiso, estructura y láminas de cubierta y mallas, las cuales son parte de una vivienda unifamiliar. Además, según informe topográfico presentado el 2-2-23 al Banco Nacional, elaborado por el ingeniero topógrafo Gabriel Moraga, se confirma que parte del alero de la vivienda ubicada sobre el lindero oeste, también invade al bien sujeto. En el mismo informe se indica que se replantean los vértices 1 y 6. La propiedad presenta construcciones sin concluir en la parte posterior de la bodega existente, la cual no será considerada en el presente informe de valoración. Se vende con base en el avalúo # 214-30107007961900-2023-U realizado por Randall Campos Noriega con fecha 26/04/2023. Con la presentación de la oferta, el eventual interesado aceptará el inmueble en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la finca. “El eventual oferente debe presentar declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo (en caso en que la propiedad posea dichos servicios) con las instituciones correspondientes, así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva (este documento se ubica al final del cartel de venta). El adjudicatario con la firma de la declaración jurada que es parte del cartel de oferta, acepta expresamente y de manera voluntaria, que deberá asumir por su cuenta, todas aquellas facturaciones pendientes de pago por concepto de servicios públicos de períodos posteriores a la fecha de celebración del acto de firma de la escritura de traspaso ante el notario público correspondiente, por cuanto se constituye como una obligación por parte del oferente; realizar las consultas pertinentes ante las empresas proveedoras de esos servicios a fin de constatar la existencia o no de facturaciones pendientes de previo a presentar su oferta. Nota: propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo con mojones de cemento para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Nota: El cliente acepta la propiedad con las siguientes anotaciones y/o gravámenes: ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVÁMENES o AFECTACIONES: SI HAY SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 431-07702-01-0004-001 MONTO: CIEN COLONES AFECTA A FINCA: 3-00079619 -000 INICIA ÉL: 02 DE JUNIO DE 1996 LONGITUD: 26.91 METROS ANCHO: 3.00 METROS RUMBO: NORTE A SUR CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY A FAVOR DE LA(S) FINCA(S): EN CONTRA DE LA(S) FINCA(S): 3 ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY¢ Los gastos por concepto timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario 699.801,00 (Monto aproximado cobrado por el Registro Nacional de Costa Rica por Ley). En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito”.