Propiedad en venta 6940-1 Banco Nacional de Costa Rica

Precio
₡137,588,479 Aplique aquí para un crédito
Precio/M²
₡134,495
M² de construcción
1023
Recámaras
1
Baños
1

Propiedad en venta 6940-1 Banco Nacional de Costa Rica

Categoría

Edificios

Publicado

06/10/2021

Localización

Puntarenas

Precio

₡137,588,479 Aplique aquí para un crédito

Precio/M²

₡134,495

Tamaño del lote

2245

Propiedad

Se trata de un inmobiliario que fue utilizado como bodega. La propiedad de encuentra en zona catastrada al momento de la publicación no se encontraron inconsistencias catastrales. Se vende según lo estipulado en el estudio de registro de la propiedad, lo cual indica lo siguiente: SERVIDUMBRE DE PASO
CITAS: 366-18202-01-0904-001
AFECTA A FINCA: 6-00184173 -000


SERVIDUMBRE DE PASO
CITAS: 443-13928-01-0007-001
AFECTA A FINCA: 6-00184173 -000

SERVIDUMBRE DE PASO
CITAS: 575-34646-01-0002-001
AFECTA A FINCA: 6-00184173 -000
Según las observaciones del perito valuador: 1) Existe una restricción de uso ya que con acceso por medio de servidumbre solo pueden originarse lotes destinados a vivienda unifamiliar, por lo tanto no son útiles para multifamiliares, comercio, oficinas, hoteles, industrias, iglesias, talleres, entre otros, lo que no concuerda con la explotación de las construcciones existentes en la finca objeto de valoración; 2) Los medidores de fluido eléctrico están desconectados y les faltan las cuchillas interruptoras; 3) En la bodega hay secciones donde en apariencia falta parte del cableado eléctrico que fue extraído, y en otras secciones se observa parcialmente entubado - las cajas octagonales no tienen tapa, y finalmente los tableros de control no tiene breakers ni tapas; 4) En el primer módulo de apartamentos el cableado eléctrico está parcialmente entubado y faltan las tapas de las cajas octagonales; 5) En el segundo módulo de apartamentos el cableado eléctrico en el entre cielo no es visible, únicamente se observan algunos bajantes externos de tomacorrientes que están entubados, cada cabina cuenta únicamente con dos breakers principales, es necesario que cada una de ellas tenga su propio tablero de control, por otra parte les falta mantenimiento en general, faltan las puertas y mueble de cocina de la cabina N° 4, y faltan celosías en las tres cabinas de éste módulo; 6) Al tablero de control del cuarto de pilas compartido no llegan cables y no tiene breakers.
El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano P-1537952-2011, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-60115018417300-2020-U realizado por el Ing. Ana Luisa Mayorga Jiménez, el uso de suelo MP-DPUC-RES-250-03-2021.
El inmueble cuenta con el uso de suelo por parte de la Municipalidad MP-DPUC-RES-250-03-2021, el mismo cuenta con permisos de construcción de local comercial y casa de habitación. Siempre tomando en cuenta lo que establece el reglamento a la ley de construcciones.
El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario designado de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante renunciando en este acto a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra.
El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble.
Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre.
El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran.
Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. La edificación no posee completa la instalación eléctrica, por lo que si el eventual adjudicatario requiere financiamiento, deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo no mayor a cuatro meses corregirá la situación para que pueda emitirse la póliza de incendio que se requiere para otorgar el crédito. El inmueble se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito, en caso de que la garantía adiciona sea un inmueble el eventual adjudicatario deberá correr con los gastos del avalúo de dicho bien. " El cliente podrá ofrecer un valor mayor al avalúo con el fin de ganar la subasta, pero debe considerar que debe aportar una garantía adicional que le cubra dicho aumento , la garantía adicional debe ser aceptada por el Banco de acuerdo a las políticas establecidas. Todo crédito lleva una póliza. Monto aproximado de la prima anual es de ¢₡518,125.19 Se aclara que dicho monto, correspondiente a la prima del primer año, se cancelará el día de la firma de la escritura de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. Para los siguientes años estará incluida en la cuota del financiamiento. EL eventual adjudicatario deberá de correr con los gastos por conceptos de timbres de traspaso e hipoteca. Se estima un aproximado de 4,260,520.93 en timbres de traspaso y un monto aproximado de 818,382.76en timbres de hipoteca. Se vende según avalúo 214-60115018417300-2020-U realizado por el perito Ana Luisa Mayorga Jiménez el 21 de agosto del 2020 y con base en el plano P-1537952-2011 que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble

Agendar una visita virtual

Mon
Tue
Wed
Thu
Fri
Sat
Sun
08:00 am
09:00 am
10:00 am
11:00 am
12:00 am
01:00 pm
02:00 pm
03:00 pm
04:00 pm
05:00 pm
06:00 pm
07:00 pm
Llamar