Ubicación estratégica de alto flujo

Ubicado frente a la reconocida bomba de Jorco, en una zona altamente transitada, con flujo constante de vehículos y peatones.

Un punto comercial activo donde los negocios sí venden.

Concepto del inmueble

Edificio comercial tipo plaza, diseñado para generar ingresos mediante múltiples unidades.

Circulación interna tipo galería
Vitrinas comerciales
Accesos cómodos
Infraestructura lista para operar

Es un activo ya funcionando, no un proyecto por desarrollar.

Distribución de la propiedad

Planta baja (local ancla)

Área aproximada: 300 m²
Actualmente operando como mini súper
Generador principal de tráfico
Segunda planta (zona comercial)

6 locales comerciales
Área aproximada por local: 70 m²
Espacios amplios, iluminados y funcionales
Área adicional

Local independiente en la parte trasera
Uso flexible: apartamento, oficina, consultorio o bodega
Datos generales

Área de terreno: 678 m²
Área de construcción: 668 m²
Total de baños: aprox. 9 baños en toda la propiedad
Infraestructura clave

Área de parqueo para clientes
Rampa de acceso para ley 7600 (discapacidad)
Área de carga y descarga
Excelente accesibilidad y circulación

Estado actual (MUY IMPORTANTE)

Total de unidades comerciales: 7 locales + 1 unidad adicional
4 locales actualmente rentados
Ya existe flujo de ingresos activo con potencial de crecimiento al completar ocupación.

Potencial de inversión

Este activo permite:

Generar ingresos desde el primer día
Incrementar rentabilidad al alquilar unidades disponibles
Diversificar riesgo con múltiples inquilinos
Aprovechar ubicación comercial consolidada

Perfecto para inversionistas que buscan flujo + plusvalía.

Entorno comercial

Frente a la bomba de Jorco
Zona céntrica consolidada
Comercios activos alrededor
Comunidad constante y estable
Ventajas competitivas

Ubicación comprobada
Edificio ya operando
Flujo parcial activo (no está vacío)
Infraestructura completa (parqueo, rampa, carga/descarga)
Alta demanda en la zona

Oportunidad

Este tipo de propiedades se compran por una razón clara:

Generar dinero mes a mes.

No estás comprando metros…
Estás comprando un sistema de ingresos con potencial de crecimiento.

Coordiná tu visita y analizá el potencial real de esta inversión.