Edificio para alquilar para oficinas, y/o locales comerciales ubicado en el puro centro de San José, en avenida 1 era, Calle 5, contiguo al antiguo cine Variedades. Es un edificio esquinero con paredes de mármol verde, que está de la esquina noreste de la Plaza de La Cultura, 100 metros al norte, donde transitan enfrente más de 35,000 vehículos diarios.

Es un lugar privilegiado, exclusivo, único, deseado y en una zona comercial, donde las propiedades como esta son muy escazas y por lo tanto valiosas. Cuenta con todos los servicios públicos enfrente, óptima zona para oficinas para empresas u organizaciones públicas o privadas, centro de negocios, locales comerciales, centros educativos y / o académicos, etc.

Cuenta con calle asfaltada enfrente, electricidad, agua potable, internet de banda ancha, fibra óptica, sistema de cloacas, frente a la parada del bus y taxis a los 75 metros. Cerca de varios parqueos, colegios, escuelas públicas y privadas, farmacias, centros comerciales, restaurantes, gimnasios, ferreterías, cines, estaciones de gasolina, bancos, servicios de courier, universidades y supermercados.

Area de construcción del edificio y del terreno:

El terreno tiene una relación de 28 mts de frente x 14 mts de fondo -con un área total de 435.19 m2-, sin embargo, el área de construcción es de 410 m2 por piso.

El primer piso cuenta con cinco locales comerciales frente a calle que se alquilan, pero actualmente se encuentran alquilados dos y hay tres disponibles. Uno de 120 m2 con su baño, y los otros dos que están reunidos, cuya área es de 240 m2 disponibles para alquilar de inmediato, el cual dispone de dos baños.

Los otros cinco pisos que son para oficinas y que disponen de 410 m2 por piso, tienen un área total de 2,050 m2 entre los 5 pisos de construcción, que son del segundo al sexto pisos.

Está perfectamente ubicado, y es un excelente punto para uso comercial, logístico o administrativo.

Parqueo:

El edificio no tiene parqueo propio, sin embargo, disponemos de múltiples parqueos en los alrededores para los inquilinos que requieran de ello, gracias a varias alianzas estratégicas que tenemos con parqueos ubicados a menos de 300 metros de distancia del edificio, como el Parqueo Herdocia que está enfrente, el Parqueo Morazán, el Parqueo El Carmen, el Parqueo Broisam, el Parqueo Adrián y el Parqueo Avenida Central. Podemos hablar de una capacidad de parquear al menos 30 vehículos sin problema.

Descripción del edificio y precios de alquileres:

Es un edificio de seis pisos, y como mencionamos, el primer piso tiene cinco locales comerciales de los cuales dos están alquilados y hay dos disponibles para alquilar de 120 m2 y 240 m2, los cuales se alquilan en $2,300 y $4,000 respectivamente.

Y los otros cinco pisos son para oficinas que se alquilan a $7.32/m2 por mes, o sea a $15,000 mensuales.

Es un edificio muy bien diseñado, cuenta con dos ascensores nuevos marca Schindler, con una batería de diez baños por piso, con extintores de incendio, con escaleras externas de emergencia, estético, con dos tanques de almacenamiento de agua (uno subterráneo y el otro externo). Dispone de múltiples conexiones para computadoras, 100 líneas de teléfonos, cable estructurado de internet, accesorios de oficina, cuenta con cortinas metálicas de seguridad, cuarto para guarda interno, etc.

Es un edificio con muy buena ventilación e iluminación natural, y dispone de una vista muy agradable.