**¿Buscando la ubicación perfecta para hacer crecer su negocio en un punto de alta visibilidad en San José? **

Ubicado sobre **calle principal entre Barrio Cuba y Cristo Rey**, este amplio **Espacio / Local Comercial y Empresarial de 320 m²** cuenta con **Zonificación Comercial ZC-2**, lo que le otorga una flexibilidad legal y comercial única para operar casi cualquier giro de negocio sin complicaciones de permisos.

**Alquiler:** $2.200 USD mensuales + IVA
**Ubicación:** Punto estratégico sobre calle principal, de fácil acceso y alta conectividad (Sector Barrio Cuba - Cristo Rey, San José).

**Características clave del inmueble:**
**320 m² de planta abierta:** Espacio 100% aprovechable para adaptarlo al diseño y necesidades exactas de su marca.
**Área administrativa:** Incluye un espacio pequeño ideal para oficina privada o control operacional.
**Batería sanitaria:** Cuenta con 1 baño de mujeres y 1 baño de hombres.
**Techos altos (3.20 m de altura):** Excelente ventilación, iluminación y amplitud.
**Máxima exposición:** Fachada directa a la calle principal para colocar su rótulo y proyectar su marca ante miles de clientes diarios.
**Operación ordenada:** Cumple con la normativa de parqueo interno.

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**USOS Y GIROS AUTORIZADOS (Zonificación ZC-2):**

**Deporte & Salud:** Gimnasio de gran escala, academia de artes marciales o centro de acondicionamiento físico.
**Entretenimiento & Gastronomía:** ¡Cero broncas con patentes! Autorizado para restaurantes de concepto urbano, bares, tabernas, salones de eventos, discotecas y salas de videojuegos/gaming.
**Logística de Última Milla & Salud:** Centro de distribución e-commerce con almacenamiento y despacho, farmacéuticas o droguerías.
**Corporativo & Tecnológico:** Excelente para Call Center, empresas de software, Fintech o espacios de Co-working.
**Educación & Servicios:** Guardería infantil, centros educativos o iglesias.
**Servicios Industriales Ligeros:** Litografía e imprenta.


*¡Su éxito es nuestra meta! No deje que otro inversionista se deje este punto comercial estratégico.*

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Lilly Ramirez | Asesora Profesional