Casa-Lote Laureles Z. Comercial 1 CUADRA de UNICENTRO OPORTUNIDAD

Precio: CO$1,499,000,000

Precio/M² de terreno: CO$7,457,711

Tamaño del Lote m²: 201

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Casa-Lote Laureles Z. Comercial 1 CUADRA de UNICENTRO OPORTUNIDAD

Categoria

Terrenos y fincas

Enviado

03/11/2022

Localización

Medellín

Precio

CO$1,499,000,000

Precio/M² de terreno

CO$7,457,711

Propiedad

• ÁREA: *201 m2* aprox. (FRENTE: *10.0 m*; FONDO: *21.0 m* aprox.)

• LOCALIZACIÓN: *Ubicación estratégica en la Zona mas VALORIZADA de Laureles; acceso por La Avenida 33 y La Avenida Bolivariana. muy cerca a LA ZONA ROSA y LA ZONA HOTELERA de Laureles* (Peatonalmente)

• NORMAS:
- *ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN MÁXIMO: 3.6 = 724.14 m2*
- *ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 80% Plataforma = 160.92 m2, 60% Torre = 120.69 m2*
- *DENSIDAD MÁXIMA: 390 Viv/Ha = 9 Viviendas*
- *ALTURA MÁXIMA: SIN LÍMITE DE ALTURA!*
- *CATEGORÍA DE USO DEL SUELO: ALTA MIXTURA* _Se puede utilizar todo el aprovechamiento en otros usos!_

• INFORMACIÓN ADICIONAL:
- *Estrato 5*
- *Excelentes rutas de transporte y Vías de acceso, muy cerca de UNICENTRO, La Universidad Pontificia Bolivariana y la ZONA ROSA de Laureles* (Peatonalmente)
- *Avalúo Catastral $660 millones, Predial $195 mil mensual* aprox.
- *Actulamente RENTA $6'900.000 mensual*

• PRECIO: *$1.600 Millones* _NEGOCIABLE_ ó *$1.500 Millones* _DE CONTADO (UNA SOLA TRANSFERENCIA)_