Si usted es como la mayoría de los compradores de casas novatos, de seguro ha recibido consejos de amigos, familiares y compañeros de trabajo que lo alientan a adquirir una propiedad. Sin embargo, es normal que usted sienta dudas y se pregunte si realizar una compra es el paso indicado. Si recibe abundante información sobre las razones para adquirir una casa, el proceso le resultará menos atemorizante. Estas son ocho razones para hacerlo:

El orgullo del propietario
Esta es la primera razón por la que las personas anhelan tener su propia casa. Ser propietario significa tener la libertar de pintar las paredes del color deseado, poner la música a mayor volumen, colocar accesorios permanentes y decorar el hogar según el gusto personal. La propiedad le brinda a usted y su familia una sensación de seguridad y estabilidad, y es una inversión para el futuro.

Apreciación
Si bien el mercado inmobiliario se mueve en forma cíclica, y sube o baja según el momento, a través de los años los inmuebles han tendido a valorizarse consistentemente. La Oficina de Vigilancia de las Compañías Federales de Propiedades rastrea los cambios en el valor de las casas familiares en todo el país. Su índice de precios inmobiliarios separa los cambios por región y áreas metropolitanas.
Muchas personas consideran su inversión en inmuebles como una herramienta contra la inflación.

Reducciones del interés hipotecario
Ser dueño de una casa es un gran refugio impositivo y la tasas de impuestos en Estados Unidos favorecen a los propietarios. Si el balance de la hipoteca es menor que el precio del a casa, es completamente deducible de los impuestos. El interés es el mayor componente del pago de su hipoteca.
Reducciones de impuestos a la propiedad
La Publicación Fiscal 530 contiene información sobre los impuestos para compradores novatos. Las tasas abonadas por una casa regular y una de vacaciones son completamente deducibles de los impuestos a las ganancias. En California, la aprobación de la Propuesta 13 en 1978 estableció la cifra tasada tras la venta de una casa y los impuestos a la propiedad se incrementan en 2 por ciento por año o según la inflación, según la que sea más baja.

Exclusión del impuesto por ganancias
Si usted ha vivido en su casa por dos de los últimos cinco años, puede excluir más de 250 mil dólares por individuo o el doble por pareja casada en beneficios por ganancias. No es necesario comprar una casa de reemplazo o mudarse. No existen límites de edad, y la regla de “mayores de 55” no aplica. Puede excluir las cifras mencionadas de sus impuestos cada 24 meses, lo que significa que puede vender cada dos años y embolsar la ganancia, sujeta a limitaciones, sin impuestos.

Trato impositivo preferencial
Si recibe más ganancia que la exclusión admisible por la venta de su propiedad, ese beneficio será considerado como un ingreso de capital, siempre que haya poseído la casa por más de un año. Este tipo de ingresos recibe un trato impositivo preferencial.

La reducción hipotecaria genera equidad
Cada mes, parte de su pago mensual es aplicado al balance principal de su préstamo, lo que reduce sus obligaciones. Por el proceso de amortización, la porción principal del pago de su interés aumenta levemente cada 30 días. En promedio, cada 100 mil dólares el balance se reduce durante el primer año a 500 dólares del valor principal, llevando el balance a $99, 500 hacia el final de los primeros doce meses.

Préstamos de equidad
Los consumidores que poseen balances de tarjetas de crédito no pueden deducir los intereses que pagan, que pueden costar entre 18 a 22 por ciento. En general, los intereses de los préstamos de equidad son mucho menores y deducible. Para muchos propietarios, tiene sentido pagar estas deudas con un crédito hipotecario de equidad. Los consumidores pueden pedir estos préstamos por razones como remodelaciones, universidad, problemas médicos o planes de iniciar un negocio. Algunas leyes estatales restringen estos préstamos de equidad.