Casi todo el mundo ama a las mascotas excepto el comprador de la vivienda que esta comprando tu casa.  Los vendedores de casas que adoran sus mascotas  tienen varias dificultades imaginándose las actitudes negativas que otras personas cosechan hacia las mascotas, así que quizás este sea un trago amargo, pero si quieres obtener una buena ganancia por tu casa, presta atención sobre lo mucho que podrás perder con un perro o un gato en la residencia.

¿Porque los compradores de casas no les gusta tus mascotas?
-Nerviosismo: Las mascotas ponen a algunas personas muy incomodas. No todo el mundo creció con una mascota en la familia o disfruto de salidas al zoológico. Pelaje y cuatro patas no hacen a un humano.
-Miedo. Real e irracional. No son solo perros los que atemorizan a personas. También todo tipo de pequeñas telarañas y supersticiones acerca de los gatos.
-Inexperiencia. Las mascotas no son siempre predecibles.
-Tus mascotas no son sus mascotas. Ellos se imaginan que las tuyas muerden, saltan, vomitan, rasguñan, escupen bolas de pelo o simplemente que son hiperactivas y malas.

1  Solución preferida para las mascotas.
No te va a gustar esto, pero igual voy a decirlo, aunque creas completamente que este es un consejo excelente es probable que igual no lo sigas. La mejor cosa que puedes hacer para asegurar un buen precio de venta de tu vivienda es relocalizar tus mascotas mientras tu vivienda esta en el mercado. Ponerlas en el patio trasero, en el garaje o en otro cuarto que mantienes cerrado es insuficiente, y no es justo para ellos. Tú necesitas removerlos de la casa.

-Deja que un amigo o pariente cuide a Fluffy y Spike
-Ponlos en una residencia para perros
-Mándalos de vacaciones

Supera asociaciones negativas hacia tus mascotas
Si evitas todo consejo profesional y te rehúsas absolutamente a mudar tus mascotas fuera de la casa, entonces por lo menos minimiza las objeciones y factores de perturbación, hazlo o sino:
Cajas para gatos y lugares para hacer las necesidades caninas.
Mantenlos fuera de vista e impecablemente limpios. Nada desilusiona a un comprador mas rápido que abrir la puerta del lavatorio y ser recibido por una caja para gatos llena o apestosa.
Manchas de las mascotas en pisos y alfombras.
Contrata profesionales para remover las manchas. Los compradores las verán y formularan opiniones poco favorables sobre el resto de la casa. Si las manchas no pueden ser removidas, entonces remueve la alfombra y reemplázala.

Olores de mascotas.
1-El de la orina de gato es el peor. Sin lugar a dudas, el peor. Trae a un vecino que haga una prueba de olfateo.
2-No uses desodorantes de ambiente. Las personas con alergias tendrán una reacción alérgica.
3-Usa limpiadores de enzimas como  o llama a una compañía profesional de desodorización.

Remueve señales de una mascota
Puede que estés obligado por un agente inmobiliario según el estado que informes que han vivido mascotas en tu casa, pero no necesitas promocionar que las mascotas ahora viven en tu casa. Remover signos de que tienes mascotas una práctica sencilla e inteligente ¿Por qué desencantar a un comprador enseguida? Son esas primeras impresiones que son tan importantes.

-No subas fotos en Internet mostrando tu gato durmiendo en la cama
-Sella puertas para perritos
-Guarda recipientes de agua y comida cuando no estén en uso
-Aspira religiosamente, cada día, en algunas ocasiones dos veces al día
-Recoge los juguetes de mascotas y guárdalos
-Empaca árboles para gatos y otras  parafernalias (tu sabes quien eres)
-Quita fotos de mascotas del refrigerador, paredes y mesas
-Empaca  jaulas y otras pistas de que tienes mascotas.

Mostrando tú casa
Pon tus mascotas en una jaula y pon una nota advirtiéndoles a los compradores que no las molesten. Lo último que necesitas es alguien poniendo su mano adentro de la jaula y que sea mordido o rasguñado. No puedes predecir como tus mascotas reaccionaran estando encerradas y solas.

Dificultad: promedio
Tiempo requerido: siete a diez días

Así es como:
Disóciate a ti mismo de tu casa
-Dite a ti mismo
“Este no es mi hogar, es una casa—un producto a ser vendido como lo puede ser una caja de cereal en el estante de una tienda de víveres.
-    Haz la decisión mental de “dejar ir” tus emociones y enfócate en el hecho de que pronto esta casa ya no será tuya.
-    Imagínate a ti misma dándole las llaves y sobres que contienen garantías de los artefactos de la casa a otra persona.
-    Dile adiós a cada cuarto
-    No mires atrás, mira hacia el futuro

Des-personaliza
Empaca esas fotografías personales y objetos de la familia. Los compradores no pueden ver más allá de los objetos personales, y tú no quieres distraerlos. Tu querrás que los compradores se imaginen sus propias fotos colgadas en la pared  ¡Y no pueden hacer eso si las tuyas están ahí! Tu no querrás que ningún comprador piense “¿Me pregunto que clase de gente vive aquí? tu  querrás que el comprador piense “me puedo imaginar viviendo aquí”.

Destapa
La gente colecciona una enorme cantidad de basura. Considera esto: Si no la has usado en más de un año, probablemente no lo necesitas.

-Si no lo necesitas ¿Por qué no lo donas o lo tiras?
-Remueve todos los libros de los estantes
-Empaca las chucherías
-Limpia todo en las alacenas de la cocina
-Pon objetos esenciales que usas diariamente en una pequeña caja que puede ser guardada en un closet cuando no se estén usando
-Piensa en este proceso como un avance del embalaje que tendrás que hacer después de todas maneras

Reorganiza el closet de la habitación y los gabinetes de la cocina
A los compradores les encanta fisgonear y abrirán closets y puertas de gabinetes. ¡Piensa en el mensaje que envías si un objeto se cae! Ahora imagina lo que un comprador piensa sobre ti cuando ve todo organizado. Pensara que probablemente has cuidado y organizado el resto de la casa también. Esto significa:

-Ordena los frascos de especias alfabéticamente
-Guarda los platos organizadamente
-Voltea las asas de las tazas de café mirando para el mismo lado
-Cuelga las camisas juntas, abotonadas y mirando para el mismo lado
-Alinea los zapatos

Alquila un depósito
Casi cada casa se puede mostrar mejor sin muebles. Remueve muebles que bloquean los caminos de la casa y ponlos en un depósito. Como tus gabinetes estarán vacíos, guárdalos. Si tienes una mesa desplegable, pliégala para que tu comedor parezca más grande. Deja solo los muebles necesarios para poder mostrar para que sirve cada cuarto y deja bastante espacio libre. Tu no querrás que un comprador se rasque la cabeza y diga “¿Para que se usa esta habitación?”.

Remueve/ Reemplaza tus objetos favoritos
Si quieres llevarte cortinas, objetos empotrados o adornos contigo, remuevelos ahora. Si el candelabro en tu comedor una vez perteneció a tu abuela, quítalo. Si un comprador nunca lo ve, nunca lo querrá. Una vez que le digas a un comprador que no puede tener algo, el lo va a codiciar, y eso podría arruinar tu venta. Empaca esos artículos y reemplázalos si es necesario.

Haz reparaciones mínimas
-Reemplaza pisos rajados o baldosas de la pared
-Parchea agujeros en la pared
-Arregla grifos que gotean
-Arregla puertas que no cierren correctamente y cajones de la cocina que se atasquen
-Considera pintar tu casa de un color neutral, sobretodo si te has acostumbrado  a paredes rosas o púrpuras (No le des a los compradores ninguna razón para recordar tu vivienda como “aquella con el baño naranja”)
-Reemplaza focos quemados
-Si has considerado reemplazar un cubrecama gastado, hazlo ahora

Haz que la casa brille
-Lava ventanas por dentro y por fuera
-Renta una hidrolavadora y lava la acera y el exterior
-Quita telarañas
-Arregla tuberías, bañera, ducha y lavabo
-Pule grifos de cromo y espejos
-Limpia el refrigerador
-Aspira diariamente
-Encera pisos
-Desempolva muebles, paletas de ventiladores de techo y lámparas
-Blanquea zonas manchadas
-Reemplaza alfombras gastadas
-Las toallas para baño se ven geniales cuando están sujetas con cintas con moños
-Limpia y desodoriza cualquier área apestosa. Los olores son un “no”

Escrutiniza
-Sal afuera y abre tu puerta. Párate ahí ¿Quieres ir adentro? ¿La casa se ve invitadora para ti?
-Quédate en la puerta de cada cuarto e imagínate como se vera la casa para un comprador
-Examina cuidadosamente como los muebles están posicionados y mueve las piezas hasta que las posiciones tengan sentido
-Asegúrate que las cortinas de las ventanas estén parejas al final
-¿Se ve como que nadie vive en esta casa? Entonces casi has terminado

Chequea el promedio de atracción
Si un comprador no sale del auto del agente inmobiliario porque no le gusta el exterior de la casa, nunca lograras que entre a la vivienda.
-Mantiene la acera limpia
-Corta el pasto
-Pinta los marcos de ventana descolorados
-Planta flores amarillas o agrupa un conjunto de macetas de flores juntas. El amarillo evoca una emociona de comprar. Las caléndulas son baratas
-Recorta tus arbustos
-Asegúrate que los visitantes puedan ver claramente el numero de tu casa