Propiedades – Variedades de tiempos compartidos
Técnicamente, ser dueño de un tiempo compartido significa que, durante un “tiempo” específico, usted tiene acceso a la parte “compartida” que posee de una propiedad. Los tiempos compartidos se han vendido para cruceros, vehículos recreativos, campamentos, y una gran variedad de propiedades, aunque su uso más popular es en los condominios. Existen muchas posibilidades flexibles para tener un tiempo compartido, con el objetivo de evitar que usted se comprometa con un solo destino y un período específico de tiempo al año.
Los tiempos compartidos fueron popularizados en la década de 1960 en Europa, cuando los precios crecientes de las propiedades impidieron a las personas pagar casas de vacaciones permanentes. Al crear propiedad en conjunto, los vendedores redujeron los costos para los dueños individuales y lograron vender propiedades con éxito a una gran cantidad de clientes.

Costos de los tiempos compartidos
Los dueños de tiempos compartidos pagan por su unidad. Actualmente, es posible financiar las propiedades vendidas por sus dueños, pero la mayor parte de las reventas adquiridas por individuos son abonadas en efectivo.
Los propietarios comparten los gastos de mantenimiento y administración, así como los costos del cuidado de áreas comunes como piscinas y canchas de tenis. Los presupuestos varían y deben ser discutidos al momento de adquirir un tiempo compartido.

Variedades de tiempos compartidos
Existen muchas clases diferentes de propiedades, y aquí se describen algunas. Su tiempo compartido puede ser levemente diferente o una combinación de planes.
Unidad y semana fija, tiempo compartido con escritura
Usted recibe un documento que establece que es dueño de un tiempo compartido específico durante en período de tiempo específico del año.

Acuerdo temporal flotante
Las fechas de uso son flexibles. Las reservaciones se realizan por orden de llegada, pues todos los dueños tiene la misma opción.

Tiempo compartido con derecho de uso
Esta opción es un alquiler. Cuando finaliza, usted no tiene más derechos sobre la propiedad.

Clubes de vacaciones o programas de puntos
Los dueños de tiempos compartidos pueden elegir entre una variedad de destinos de vacaciones. Cada estadía utiliza puntos, que varían según el tiempo compartido y la época.

Comprando un tiempo compartido a un propietario
Los dueños son las personas que construyen y venden nuevas propiedades de esta clase. En Estados Unidos, su negocio suele estar bajo el control de las leyes estatales. Debe familiarizarse con la reglamentación del estado en que planea comprar, y puede hacerlo revisando el sitio de la comisión de bienes raíces. Las páginas de agentes suelen ser el mejor lugar para encontrar información sobre las leyes que regulan estas ventas. Asegúrese de entender las leyes que aplican a compras fuera de Estados Unidos antes de adquirir una unidad.

Comprar un tiempo compartido de reventa
Las propiedades usadas o de reventa pueden comprarse usualmente por una fracción del precio de una nueva.

Realice su tarea. Entender las variables y todos sus derechos como comprador le brindará confianza al momento de negociar