Preparar y decorar una casa.
Cada vendedor quiere que su casa se venda rápido y traiga mucho dinero. ¿Eso suena bien para ti? Bueno, no es suerte lo que hace que eso suceda. Es una planificación cuidadosa y conocer como los profesionales mejoran tu casa de una manera que hará que los compradores vayan corriendo en busca de sus chequeras. Aquí veremos como preparar una vivienda y convertirla en una irresistible y mercadeable casa.

Dificultad: promedio
Tiempo requerido: siete a diez días

Así es como:
Disóciate a ti mismo de tu casa
-Dite a ti mismo
“Este no es mi hogar, es una casa—un producto a ser vendido como lo puede ser una caja de cereal en el estante de una tienda de víveres.
-    Haz la decisión mental de “dejar ir” tus emociones y enfócate en el hecho de que pronto esta casa ya no será tuya.
-    Imagínate a ti misma dándole las llaves y sobres que contienen garantías de los artefactos de la casa a otra persona.
-    Dile adiós a cada cuarto
-    No mires atrás, mira hacia el futuro

Des-personaliza
Empaca esas fotografías personales y objetos de la familia. Los compradores no pueden ver más allá de los objetos personales, y tú no quieres distraerlos. Tu querrás que los compradores se imaginen sus propias fotos colgadas en la pared  ¡Y no pueden hacer eso si las tuyas están ahí! Tu no querrás que ningún comprador piense “¿Me pregunto que clase de gente vive aquí? tu  querrás que el comprador piense “me puedo imaginar viviendo aquí”.

Destapa
La gente colecciona una enorme cantidad de basura. Considera esto: Si no la has usado en más de un año, probablemente no lo necesitas.

-Si no lo necesitas ¿Por qué no lo donas o lo tiras?
-Remueve todos los libros de los estantes
-Empaca las chucherías
-Limpia todo en las alacenas de la cocina
-Pon objetos esenciales que usas diariamente en una pequeña caja que puede ser guardada en un closet cuando no se estén usando
-Piensa en este proceso como un avance del embalaje que tendrás que hacer después de todas maneras

Reorganiza el closet de la habitación y los gabinetes de la cocina
A los compradores les encanta fisgonear y abrirán closets y puertas de gabinetes. ¡Piensa en el mensaje que envías si un objeto se cae! Ahora imagina lo que un comprador piensa sobre ti cuando ve todo organizado. Pensara que probablemente has cuidado y organizado el resto de la casa también. Esto significa:

-Ordena los frascos de especias alfabéticamente
-Guarda los platos organizadamente
-Voltea las asas de las tazas de café mirando para el mismo lado
-Cuelga las camisas juntas, abotonadas y mirando para el mismo lado
-Alinea los zapatos

Alquila un depósito
Casi cada casa se puede mostrar mejor sin muebles. Remueve muebles que bloquean los caminos de la casa y ponlos en un depósito. Como tus gabinetes estarán vacíos, guárdalos. Si tienes una mesa desplegable, pliégala para que tu comedor parezca más grande. Deja solo los muebles necesarios para poder mostrar para que sirve cada cuarto y deja bastante espacio libre. Tu no querrás que un comprador se rasque la cabeza y diga “¿Para que se usa esta habitación?”.

Remueve/ Reemplaza tus objetos favoritos
Si quieres llevarte cortinas, objetos empotrados o adornos contigo, remuevelos ahora. Si el candelabro en tu comedor una vez perteneció a tu abuela, quítalo. Si un comprador nunca lo ve, nunca lo querrá. Una vez que le digas a un comprador que no puede tener algo, el lo va a codiciar, y eso podría arruinar tu venta. Empaca esos artículos y reemplázalos si es necesario.

Haz reparaciones mínimas
-Reemplaza pisos rajados o baldosas de la pared
-Parchea agujeros en la pared
-Arregla grifos que gotean
-Arregla puertas que no cierren correctamente y cajones de la cocina que se atasquen
-Considera pintar tu casa de un color neutral, sobretodo si te has acostumbrado  a paredes rosas o púrpuras (No le des a los compradores ninguna razón para recordar tu vivienda como “aquella con el baño naranja”)
-Reemplaza focos quemados
-Si has considerado reemplazar un cubrecama gastado, hazlo ahora

Haz que la casa brille
-Lava ventanas por dentro y por fuera
-Renta una hidrolavadora y lava la acera y el exterior
-Quita telarañas
-Arregla tuberías, bañera, ducha y lavabo
-Pule grifos de cromo y espejos
-Limpia el refrigerador
-Aspira diariamente
-Encera pisos
-Desempolva muebles, paletas de ventiladores de techo y lámparas
-Blanquea zonas manchadas
-Reemplaza alfombras gastadas
-Las toallas para baño se ven geniales cuando están sujetas con cintas con moños
-Limpia y desodoriza cualquier área apestosa. Los olores son un “no”

Escrutiniza
-Sal afuera y abre tu puerta. Párate ahí ¿Quieres ir adentro? ¿La casa se ve invitadora para ti?
-Quédate en la puerta de cada cuarto e imagínate como se vera la casa para un comprador
-Examina cuidadosamente como los muebles están posicionados y mueve las piezas hasta que las posiciones tengan sentido
-Asegúrate que las cortinas de las ventanas estén parejas al final
-¿Se ve como que nadie vive en esta casa? Entonces casi has terminado

Chequea el promedio de atracción
Si un comprador no sale del auto del agente inmobiliario porque no le gusta el exterior de la casa, nunca lograras que entre a la vivienda.
-Mantiene la acera limpia
-Corta el pasto
-Pinta los marcos de ventana descolorados
-Planta flores amarillas o agrupa un conjunto de macetas de flores juntas. El amarillo evoca una emociona de comprar. Las caléndulas son baratas
-Recorta tus arbustos
-Asegúrate que los visitantes puedan ver claramente el numero de tu casa