Pregunta: ¿Que tan limpia debe dejar la casa?
Un lector pregunta: Acabo de vender mi casa a bajo precio, antes que dejar que el banco me la remate. No se quien la compro y no me importa, simplemente estamos contentos de deshacernos de ella. Mi agente dice que la casa debe estar “barrido conescoba” ¿Eso que significa? ¿Es necesario limpiarla luego de mudarme? ¿Qué tan limpia se supone que deje la casa para los compradores del hogar?

Respuesta: Esa es una buena pregunta. Piensa por un momento en las condiciones de muchas de las casas de las que se adueña el Banco. Suciedad, mugre y moho son las menores preocupaciones de los compradores cuando se dan cuenta que todas las alacenas fueron arrancadas, el calefón de agua fue robado y la puerta fue sellada con maderas.
Algunos Bancos no limpian nada e insisten que la casa sea comprada “tal cual esta”. Las casas que están siendo vendidas y entregadas a un nuevo comprador son diferentes. No importa si la venta es grande o pequeña, los vendedores tienen la responsabilidad de limpiar la casa.

Responsabilidades legales de limpiar una casa luego de ser vendida.
En algunos estados, los contratos de bienes raíces para comprar estipulan que la casa debe estar “barrida limpia”, esto significa que el vendedor debe, como mínimo, limpiar el piso, las paredes y el techo. El lenguaje en algunos de estos contractos es ambiguo.
Los contractos estándares de California no hablan sobre las condiciones de la casa, aparte de establecer que la casa debe ser dejada en las mismas condiciones esenciales que tenia cuando fue aceptada la oferta. El Acuerdo Residencial de Compra CAR dice que la propiedad debe ser vendida en las mismas condiciones físicas que tenia en la fecha que fue aceptada, y el vendedor debe remover todas sus propiedades personales y ruinas.

Para determinar la cantidad de limpieza que estas obligado por contrato a realizar cuando la casa es comprada, deberías leer tu contrato de compra.

Modos acostumbrados de dejar una casa luego de desalojarla
En la abstinencia de un requisito legal de limpiar la casa antes de mudarte, la mayoría de los compradores toman medidas especiales por su cuenta para presentar la casa en condiciones aceptables para el comprador. Es entendible que luego de estar todo el día mudando sus cosas, el vendedor estará demasiado cansado para pasar mucho tiempo limpiando.
Contratar un servicio de limpieza puede ser una solución excelente. A veces, agentes enlistados pagan para tener la casa limpiada profesionalmente.
Cuando los compradores compran una casa de Sacramento en el barrio de Natomas, el agente enlistado inspecciona la casa antes de que se muden a ella. Si el decide que la casa no esta suficientemente limpia, el contrata a limpiadores de alfombras especializados para lavar la alfombra antes de que se muden los compradores. El contrata y paga por la limpieza como una cortesía, no porque este obligado a hacerlo.
Mientras que la mayoría de compradores limpiaran la casa por su cuenta antes de mudarse, más allá de los esfuerzos del vendedor, seguir una lista de cosas que un vendedor puede dejar la razonablemente limpia y crear buena voluntad:

Limpiar adentro de la casa antes de desalojarla
-Remueve toda propiedad personal
-Aspira los pisos
-Limpia la cocina, adentro del refrigerador, adentro del horno y las alacenas.
-Friega la bañera y los lavamanos
-Limpia gabinetes interiores y repisas
-Lava el piso de azulejos
Limpiar el garaje
-Remueve pertenencias personales
-Tira la basura
-Deshazte de cosas con químicos tóxicos correctamente
-Barre el piso
-Ordena los objetos que pueden servir para la casa como latas de pintura, materiales para el techo o baldosas extra.
Básicamente, deja la casa en las mismas condiciones en las que te gustaría encontrar tu nuevo hogar. Recuerda, los nuevos dueños de tu casa puede que reciban por error tu correo y paquetes en su buzón, sobretodo cerca de las festividades. Así que es una buena idea quedar en buenos términos con los compradores. Y también es lo correcto