¿El vendedor murió en la casa?
Primero, debes saber que si el vendedor murió en la casa, puede que tengas que revelar ese dato a un posible comprador. Pregúntale a un verdadero agente de bienes raíces sobre las declaraciones a los vendedores para tu estado y si una muerte es considerado un hecho material.

Cambia las cerraduras y redirecciona el correo
Puede que no tengas idea de cuantas personas tienen las llaves de la casa –amigos, otros miembros de la familia, personas que hacen delivery, cuidadores—dormirás mejor a la noche si las cerraduras están cambiadas.
Además, considera redireccionar el correo hacia tu casa o la dirección en donde trabajas. Planea anualmente actualizar el destino del correo por unos años para que no se expire la dirección. Uno nunca sabe quien puede querer contactar al fallecido, sobretodo durante las festividades. Luego, puedes hacerles saber lo que sucedió.
Recibir el correo también te ayudara a averiguar quienes son los acreedores, si los pagos están actualizados y si hay alguna suscripción que necesita ser cancelada.

Deja de lado los documentos financieros.
Busca en cada rincón y hendidura. A veces la gente guarda dinero en los lugares más extraños, como pegado debajo de los cajones, adentro de espacios que hay que entrar gateando y, si, debajo de los colchones.

Busca por los siguientes documentos:
Póliza del propietario. Mantén la póliza del propietario valida hasta el día que la vivienda se cierre. Aumenta la cobertura si es demasiada baja.
Testamento. Busca por el testamento actualizado y copias de él.
Seguro. Este podría ser una póliza privada o comprado a través de un empleado.
Cuenta bancaria. Cuidadosamente lee las declaraciones ya que muchos bancos reportan todas sus cuentas a través de las declaraciones.
Cartas de los amigos del propietario. Puede que tú quieras escribirles.
Poemas, artículos, cartas del fallecido. Estas cosas te traerán confort después.
Ingresos de cuenta. Contactos de acreedores. Considera notificar las tres agencias de reporte de créditos para que congelen nuevos cargos.
Bonos y acciones. Estas pueden estar guardadas en carpetas.

Tritura todos los documentos sensibles, sobretodos aquellos que contienen el número de seguro social.

Paga hipoteca, utilidades y mantenimiento
Al contrario de lo que se cree comúnmente, prestamistas de hipotecas igual necesitan ser pagados. Mantiene las utilidades activas y notifícales a servicios como jardineros y otras compañías de mantenimiento a donde pueden enviar su factura.

Ordena pertenencias
Este puede ser el aspecto más emocional de limpiar la casa. Los expertos dicen que apresura el proceso si ordenas tus pertenencias en tres pilas o las etiquetas con stickers con códigos de color o etiquetas de tres colores diferentes en:

• Objetos para mantener
• Objetos para donar o vender
• Objetos para tirar

En peleas familiares acerca de la distribución de objetos, deja de lado los artículos disputados hasta que hayas terminado de ordenar los objetos y las emociones se hayan calmado. Luego, intenta que cada miembro tome turnos eligiendo cada uno un recuerdo u objeto. Considera cambiar varios artículos por un tesoro que realmente desees. Sentimentalismo a un lado, consigue tasadores para determinar el verdadero valor de ciertas cosas.

Prepara la casa para la venta
Enliste una casa para un vendedor cuya madre había muerto varios años atrás. El no podía soportar cambiar algo de la casa. Mucha de la decoración era a la antigua. Mirar sus cosas podía evocar recuerdos de la salsa que su mamá cocinaba para los spaghettis, pero los compradores solo notaban una casa tal cual como la madre del vendedor la había dejado, llena de pequeñas figuras cerámicas, cuadros de marco dorado con imágenes de Italia y tapetes con tiras. Tomo 10 meses para que la casa sea vendida.

Muebles. Si los muebles son viejos y usados, deshazte de ellos. No los dejes en la casa porque le sacara valor a la casa.
Cuadros. Quítalos
Alfombras. Considera sus condiciones. Si hay un piso de madera alfombrado, expone el piso de madera y si es necesario, renuévalo. Reemplaza baldosas de cerámica rotas. Limpia las alfombras o compra unas nuevas
Cortinas. Si los accesorios de la ventana se ven anticuados, tiralos. La mayoría de las ventanas se ven mejor sin cortinas pesadas o persianas usadas
Paredes. Algunas personas pintan una vez y nunca más. Quizás necesitas parchear y repintar las paredes
Techo. Reemplaza plafones anticuados, parchea grietas en el techo y píntalo

Remueve todos los objetos relacionados con mascotas. Toma la casita de perro y dónala a un refugio. Ventas con señales de mascotas en la casa son un gran desencanto para muchos compradores
Limpia de punta a punta. Lava ventanas, desempolva el ventilador de techo y limpia adentro de los gabinetes
Preparar una casa para una venta es algo intensivo, pero hecho correctamente, traerá más dinero cuando la casa este posicionada en el mercado.

Respuesta: Esa es una buena pregunta. Piensa por un momento en las condiciones de muchas de las casas de las que se adueña el Banco. Suciedad, mugre y moho son las menores preocupaciones de los compradores cuando se dan cuenta que todas las alacenas fueron arrancadas, el calefón de agua fue robado y la puerta fue sellada con maderas.
Algunos Bancos no limpian nada e insisten que la casa sea comprada “tal cual esta”. Las casas que están siendo vendidas y entregadas a un nuevo comprador son diferentes. No importa si la venta es grande o pequeña, los vendedores tienen la responsabilidad de limpiar la casa.

Responsabilidades legales de limpiar una casa luego de ser vendida.
En algunos estados, los contratos de bienes raíces para comprar estipulan que la casa debe estar “barrida limpia”, esto significa que el vendedor debe, como mínimo, limpiar el piso, las paredes y el techo. El lenguaje en algunos de estos contractos es ambiguo.
Los contractos estándares de California no hablan sobre las condiciones de la casa, aparte de establecer que la casa debe ser dejada en las mismas condiciones esenciales que tenia cuando fue aceptada la oferta. El Acuerdo Residencial de Compra CAR dice que la propiedad debe ser vendida en las mismas condiciones físicas que tenia en la fecha que fue aceptada, y el vendedor debe remover todas sus propiedades personales y ruinas.

Para determinar la cantidad de limpieza que estas obligado por contrato a realizar cuando la casa es comprada, deberías leer tu contrato de compra.

Modos acostumbrados de dejar una casa luego de desalojarla
En la abstinencia de un requisito legal de limpiar la casa antes de mudarte, la mayoría de los compradores toman medidas especiales por su cuenta para presentar la casa en condiciones aceptables para el comprador. Es entendible que luego de estar todo el día mudando sus cosas, el vendedor estará demasiado cansado para pasar mucho tiempo limpiando.
Contratar un servicio de limpieza puede ser una solución excelente. A veces, agentes enlistados pagan para tener la casa limpiada profesionalmente.
Cuando los compradores compran una casa de Sacramento en el barrio de Natomas, el agente enlistado inspecciona la casa antes de que se muden a ella. Si el decide que la casa no esta suficientemente limpia, el contrata a limpiadores de alfombras especializados para lavar la alfombra antes de que se muden los compradores. El contrata y paga por la limpieza como una cortesía, no porque este obligado a hacerlo.
Mientras que la mayoría de compradores limpiaran la casa por su cuenta antes de mudarse, más allá de los esfuerzos del vendedor, seguir una lista de cosas que un vendedor puede dejar la razonablemente limpia y crear buena voluntad:

Limpiar adentro de la casa antes de desalojarla
-Remueve toda propiedad personal
-Aspira los pisos
-Limpia la cocina, adentro del refrigerador, adentro del horno y las alacenas.
-Friega la bañera y los lavamanos
-Limpia gabinetes interiores y repisas
-Lava el piso de azulejos
Limpiar el garaje
-Remueve pertenencias personales
-Tira la basura
-Deshazte de cosas con químicos tóxicos correctamente
-Barre el piso
-Ordena los objetos que pueden servir para la casa como latas de pintura, materiales para el techo o baldosas extra.
Básicamente, deja la casa en las mismas condiciones en las que te gustaría encontrar tu nuevo hogar. Recuerda, los nuevos dueños de tu casa puede que reciban por error tu correo y paquetes en su buzón, sobretodo cerca de las festividades. Así que es una buena idea quedar en buenos términos con los compradores. Y también es lo correcto